二手房交易纠纷多

时间：2020-01-05

广东鑫涌律师事务所：提醒

　　签合同前看清中介公司应履行的义务

     现在大多数的二手房买卖，都是通过房地产中介公司进行的。很多普通的老百姓一般都认为，通过房地产中介公司进行的二手房交易，房地产中介公司就会为整个二手房交易流程负责，但是在实际操作中，房地产中介公司虽然是会协助买卖双方进行二手房交易，但是在三方签订的《二手房房屋买卖及居间合同》中，一般会约定房地产中介公司仅是提供居间服务，促成双方的交易，当买卖双方签订了二手房买卖及居间合同后，房地产中介公司的合同义务也就完成了。“房地产中介公司一般会将后续的办理银行按揭手续，以及办理房产证手续交给与其合作的按揭公司进行。”，由于很多普通老百姓的观点都是认为房地产中介公司应对整个交易负责，但是在实际中房地产公司仅是促成买卖双方签订二手房买卖合同后，就退出了二手房买卖的流程。“因此买卖双方，应当在签订二手房买卖合同及居间合同的时候，认真查看房地产中介公司应履行的义务。”

词条
词条说明
境外生二胎按**生处理市民多异议
深圳经济特区人口与计划生育条例(草案修改一稿)》，昨日提请市五届人大***十七次会议二审。二审稿较一审稿有多处修改，包括**生者不准入户不可购廉房等。草案中明确规定（一）境外生二胎属**生，**生者不准入户不可购廉房（二）不得滥用“吃多仔丸”等辅助生殖技术。（三）出租屋业主无须因租客**生受“株连”。（四）建立“失*”家庭特别扶助制度。市民：港生孩境外户籍不应罚有市民认为《条例》的规定有失公平，
劳动法中的竟业限制
21世纪什么较宝贵？人才！”，这句话虽然是电影里的台词，但却反映出了一个实实在在的道理。现在，许多企业为了更好的与商业对手搞竞争，纷纷使用起了“竞业限制”这一招法律功夫。即他们要求劳动者与他们签订竞业限制协议，即要求劳动者在离职后一段时间内不得到同类行业的公司就职。但是，“竞业限制”这一条款的适用是有很多条件的。用不好的话，将会导致本来很有用的法律利器钝而无用。下面的案例将告诉你，究竟如何正确使
旅行社强迫购物可能被停业
十一届*****二十八次会议27日上午在北京人民大会堂举行**次全体会议。根据会议通过的议程，本次**会议继续审议民事诉讼法修正案草案、农业技术推广法修正案草案、精神卫生法草案，**审议特种设备安全法草案、旅游法草案、环境保护法修正案草案等。为了不断丰富旅游产品，提升旅游服务质量，对于人民群众关心的旅游安全、零负团费、景区票价、强迫购物、导游执业许可、旅游者维权困难等，均有相应规范。
试用期单位也应交社会保险
李先生在深圳市中区某企业工作了4年，因为家庭原因，李先生要离开深圳，向公司提出辞职并转移相关社会保险档案。但李先生办理手续时发现，企业欠缴自己半年多的相关社会保险。单位辩称，其中半年是试用期，企业不能为其缴纳相关社会保险。经过咨询广东鑫涌律师事务所后，李先生得知公司此举明显违反了《劳动法》。李先生称，4年前他通过一家中介机构介绍，来到中区一家食品厂工作。当时，李先生与单位协商，试用期半年，合格