购房须知（三）

时间：2020-01-05

广东鑫涌律师事务所律师提示广大购房朋友，在购房时应留意的事项如下　　环境　　有些小区号称花园，但绿化面积极小一块，根本无法称之为花园，有些称绿化面积占××%，但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。　　现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景，也是房地产广告中常见的部分，并且总是显得很诱人。但是购房者尤其是按揭期房购买者却总在入住时发现，现实与图纸并非一回事。所以要给购房者提个醒，别以为付款之后就万事大吉，一定能住进这童话世界里，因为开发商在长达1-3年甚至更长的开发期间里，少不了根据"实际情况"作出各种设计变更，到入住时，漂亮的模型已变了样。
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"政策房”违规出租应如何处理
针对侨香村部分福利房违规转租现象，监管部门深圳市住建局前晚就监管处罚问题通报称，根据《深圳市地区机关事业单位住房制度改革若干规定》规定，安居房(政策性住房)上市前，违反安居房管理规定，出租或转租安居房的，由住宅管理部门处以违法所得三倍以下的罚款；未经主管部门批准，擅自改变安居房用途的，由住宅管理部门责令行为人限期将住房恢复原用途，并处以每套2万元以下的罚款。网友质疑：处罚两万元太轻应收回福利房
买宅基地风险大购房合同或无效
高昂的房价，让市民纷纷将购买房屋的目光投向临近城区的农村，希望用比较便宜的价格，购买农村居民在自家宅基地上修建起来的房子。这些投资者认为，用较**格购买的农村宅基地房子，不仅能解决目前的居住问题，还可以投资。毕竟随着城市的不断发展，近郊农村的房子随时都有可能进入城市总体规划进行拆迁。现在以较低的价格买下来，等到拆迁的时候可以获得一笔丰厚的赔偿。随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁
法律小常识（二）
3、故意弄脏别人衣服犯法吗？有些人认为只有触犯刑法才是犯法，应该受到处分，这种认识是不全面的违犯刑法禁止的行为固然是犯法的行为；违犯其他法规如治安管理处罚条例等禁止的行为，也是犯法行为，只不过是两种犯法的性质不同。情况不同，处罚不同。故意弄脏他人衣服，侵犯了公民的人身权利，违反了治安管理处罚条例当然是犯法行为。 4、什么是妨害公务罪我国刑法明文规定，以暴力、威胁方法防碍地区工作人员依法执行职
哪些财产不属于遗产继承范围
是不是所有遗产都可以继承，并不是这样的，有些遗产一定不能继承，哪些财产不属于遗产继承范围? 广东鑫涌律师事务所点评：下列权利、义务在被继承人死之后不能作为遗产： 1. 与被继承人的人身密不可分的人身权。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、**等。 2. 与公民的人身有关的债权、债务。这类债权债务是以特定人的行为为客体的，与债务人、债权人的人身有密切联系。这些权利义务在债权人死亡时，不能作为遗产