购房须知（三）

时间：2020-01-05

广东鑫涌律师事务所律师提示广大购房朋友，在购房时应留意的事项如下　　环境　　有些小区号称花园，但绿化面积极小一块，根本无法称之为花园，有些称绿化面积占××%，但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。　　现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景，也是房地产广告中常见的部分，并且总是显得很诱人。但是购房者尤其是按揭期房购买者却总在入住时发现，现实与图纸并非一回事。所以要给购房者提个醒，别以为付款之后就万事大吉，一定能住进这童话世界里，因为开发商在长达1-3年甚至更长的开发期间里，少不了根据"实际情况"作出各种设计变更，到入住时，漂亮的模型已变了样。
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婚姻法小常识
广东鑫涌律师事务所律师解答 1、女方虐待婆母，男方可以提出离婚吗？儿媳虐待年老婆母的行为，是违反宪法和法律的行为，是不允许的。是夫妻感情变化甚至破裂的原因，一旦女方的虐待行为情节恶劣的，男方要求离婚，应当视为感情已破裂，人民*可以判决离婚。 2、家长粗暴干涉儿女婚姻犯不犯法婚姻法规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。刑法中规定以暴力干涉他人婚姻自由的，处以刑罚。可以依法起诉，已构
**婚姻法解释对离婚房产问题的规定
**实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚**方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。广东鑫涌律师事务所 2、婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下的。我们认为应认定为个人财产，因为根据婚姻法*17条的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方
次年车险续保提示
广东鑫涌律师事务所点评：*二年车险续保是让很多车主头疼的事情，究其原因在于新车**年基本上都是全险，可是**年又并没有出过险，*二年车险就希望在得到相应的**前提下获得一些优惠，*二年车险续保需注意些什么？ 1、*二年车险续保根据实际情况选择投保项目，续保时一些不必要的险种就可以放弃。 2、*二年车险续保应充分享受优惠条款，还要善于比较不同车险销售渠道的价格。 3、选择合适的车险续保平台或者渠道
中介谎报房龄
案例：郑生和卖房人姚生签订房屋买卖合同，并签订居间服务合同，约定支付中介费6万元。但该中介谎报房屋实际建成年代，因实际房龄较老，导致郑生的贷款年限不如当初预计的长，月供数额得提高。较终郑姚两人协商后解除了房屋买卖合同，并赔偿姚生部分损失。郑生问是否不应支付6万元中介费。广东鑫涌律师事务所点评：中介与郑生签订居间服务合同，双方形成居间合同法律关系，中介应当就有关订立合同的重要事项向郑生如实报