买宅基地风险大 购房合同或无效

时间：2012-10-12作者：广东鑫涌律师事务所浏览：19

　　高昂的房价，让市民纷纷将购买房屋的目光投向临近城区的农村，希望用比较便宜的价格，购买农村居民在自家宅基地上修建起来的房子。 　　这些投资者认为，用较**格购买的农村宅基地房子，不仅能解决目前的居住问题，还可以投资。毕竟随着城市的不断发展，近郊农村的房子随时都有可能进入城市总体规划进行拆迁。现在以较低的价格买下来，等到拆迁的时候可以获得一笔丰厚的赔偿。 　　随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使宅基地房的原业主发现了其原有房屋的**升值潜力，并要求购房者退还房屋的事情屡屡发生。在**实践中，他也曾遇到过诸多农村宅基地房屋出卖多年后，出卖人反悔要求*判定《房屋买卖合同》无效的情况。而且目前*对此类案件判决《房屋买卖合同》有效和无效的情况都有，并不能肯定地说明购房合同有效还是无效。 　　律师提醒广大购房者，修建在农村宅基地上的房子，还是需要谨慎购买，因为这样的购房合同，*可能属于无效合同。 　　广东鑫涌律师事务所点评：随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使宅基地房的原业主发现了其原有房屋的**升值潜力，并要求购房者退还房屋的事情屡屡发生。在**实践中，也曾遇到过诸多农村宅基地房屋出卖多年后，出卖人反悔要求*判定《房屋买卖合同》无效的情况。而且目前*对此类案件判决《房屋买卖合同》有效和无效的情况都有，并不能肯定地说明购房合同有效还是无效。
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