石家庄物业后勤托管

     以下物业后勤托管合同 是捷丽物业服务有限公司提供的物业后勤托管合同 ,您可以根据需要进行修改该酒店公寓物业托管合同并使用酒店公寓物业托管合同 。酒店公寓物业托管合同 找捷丽物业,提供商场日常保洁托管、写字楼日常保洁托管、公寓日常保洁托管、办公楼日常保洁托管、医院日常保洁托管、物业小区日常保洁托管等公共场所 一、物业后勤托管内容 1、石家庄物业后勤托管清洁管理 (1)公共教室、空关房间保洁; (2)楼道、楼梯、卫生间、休闲空间(含凉台)保洁; (3)玻璃幕墙、玻璃顶棚和外墙铁、木栅栏保洁; (4)楼宇内公共设施、设备的保洁; (5)汽车和自行车停车场保洁; (6)广场、道路及照明设施保洁; (7)绿地保洁和管理(如禁止踩踏和毁损草坪等); (8)垃圾桶、果皮箱的保洁; (9)垃圾清运:将上述区域的卫生保洁垃圾运至校区内垃圾中转站。 2、石家庄物业后勤托管设备设施的运行、维护、维修和管理 (1)教室桌椅、讲台、黑板、板擦等物品; (2)楼内外公共区域的水电终端和公共设施; 包括门窗、玻璃、门锁、 灯具、吊扇、开关、插座、电源断路保护装置、水龙头、阀门、洁具、消防器械等内容在内的材料更换和维修事项。 (3)标识牌、宣传牌、报箱、消防栓等公共设施。 (4)物业区域内的排污,楼面落水管落水口、下水井和排洪沟清理、疏通及维护。 (5)对电梯的使用和安全管理。 (6)承担单价为50元及以下的维修材料费(全校性公共教室的日光灯灯具除外)。 3、石家庄物业后勤托管安全保卫 (1)门卫值守和巡逻; (2)突发事件防范; (3)交通车辆管理; (4)消防管理; (5)物业区域的公共秩序和安全管理。 二、石家庄物业后勤托管物业质量标准 1、卫生保洁 (1)花岗岩、水磨石、水泥地面和楼梯间干净无灰尘、杂物、污渍和水渍;楼内花岗岩、大理石每学期开学前需打蜡一次;水磨石地面每月用煤油拖擦一次;地脚线干净无明显灰尘;无乱涂乱划和擅自占用、乱堆乱放现象。清洁结束用干净纸巾擦拭检查30厘米无显着脏污。 (2)天花板、墙面(包括外墙二层以下的部位)、柱面无蜘蛛网、灰尘等杂物,无乱涂乱贴痕迹。 (3)教室桌椅摆放整齐、配套,横竖成直线,抽斗内无杂物、污迹,桌椅无贴涂痕迹。 (4)扶手、护拦和栅栏(含墙、窗外栅栏)干净、光亮,铁栏杆油漆完好无脱皮。 (5)标识牌、宣传牌、报箱、消防栓玻璃箱(含内侧)等公共设施洁净,目视无蜘蛛网、积灰、污迹、杂物和乱涂乱贴痕迹。 (6)玻璃幕墙和玻璃顶棚干净,无蜘蛛网、灰尘、污迹和杂物,无乱贴乱涂痕迹。玻璃幕墙三层以下需经常性保洁,三层以上每年较少清洗一次(清洗前必须书面告知甲方开始清洗和结束的时间,以便甲方现场检查、验收,否则不予确认)。 (7)卫生间内无明显异味,大、小便器洁净无黄渍;地面洁净,无烟头、纸屑、污渍、积水等;纸篓内的便纸不**过纸篓的三分之二;水池、镜子光亮洁净无污物,厕所隔板无乱涂乱贴痕迹。 (8)电梯内地面结净无杂物,四壁和**部光亮洁净,无乱贴乱涂痕迹。 (9)道路基本洁净,无垃圾、杂物、浮砂、污迹,无积水、积雪,每100平方米内的痰迹、烟头、纸屑等杂物平均不**过5个;地面垃圾滞留时间不**过1小时。 (10)灯盖、灯罩、灯座明亮清洁,无灰尘,灯罩内无蚊虫,灯具无乱贴乱涂痕迹。 (11)玻璃、门窗(及其轨道)、吊扇洁净,无灰尘、污迹,无破裂,无乱贴乱涂痕迹。 (12)绿化带和草坪干净,无垃圾等杂物;每100平方米果皮、烟头、纸屑等杂物不**过5个,滞留期不**过1小时;花坛表面洁净无污渍;草坪无踩踏和人为毁损现象。 (13)垃圾桶、果皮箱光亮洁净无污迹,周边地面无垃圾散落、无污水、无明显污迹。 (14)楼内、外垃圾及时清运无堆积,垃圾收集车封闭运输,无垃圾外溢、散味、洒落等现象。 (15)目视楼内无明显蚊虫、苍蝇飞舞;楼道和室内无明显鼠迹,用布粉法检查老鼠密度,不**过5%。  2、设备设施的运行、维修和管理 (1)正常的保洁、维护、维修要选择恰当的时间进行,确保教学、办公正常进行。 (2)教室桌椅等楼内所有公共设施完好,桌椅完好无螺丝松动、脱落现象。 (3)粉笔、板擦准备齐全、充分,确保教室上课正常使用。 (4)楼内门、窗及其玻璃完好,开、关正常;玻璃幕墙和玻璃顶棚完好。 (5)楼内外的所有水电终端设施、消防设施完好,运转、使用正常。 (6)污水排放畅通,排水沟(井)无堵塞,井盖上无污渍,窨井盖和铁篦子完好。 (7)熟悉电梯操作规程和使用要求;按时开、锁电梯门;维持电梯正常运行,发生电梯困人等故障,在采取应急措施无效果的情况下,及时与负责电梯维修的专业部门联系,以较短的时间解决。 (8)熟悉电铃系统的操作和使用要求,确保按教务处的安排准确播放上、下课铃声;确保电铃系统设备正常工作和安全完好。 (9)保持电梯机房清洁,控制柜、地面无积灰、无污渍;保持电梯机房消防设施完好,电梯井底部无垃圾等杂物。 (10)地下室空气流通、无异味;管道油漆和保温层无脱落、无锈迹;墙面、柱面洁净无乱涂乱贴痕迹,管线基本无污迹、无积灰。 (11)急修服务15分钟内到位,8小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释,做出**修复承诺。 (12)小修当日内修复,特殊情况必须做出说明和**承诺,服务时限不得以节假日和休息时间顺延。 (13)交接班制度完善,维修登记和修复情况记录齐全。 (14)公共区域内的垃圾筒、室外果皮箱由甲方购置乙方负责维护;各类安全、卫生等警示牌(内容需经甲方认可)和脚垫、纸篓等消耗品由乙方负责。 3、安全保卫 (1)采取有效的防盗措施,24小时对重要通道及周边区域进行严格把守和巡逻,禁止推销、收废品等闲杂人员进入楼内,确保所属物业区域内公共财物的安全与完好。 (2)保安人员要有较高的责任感和思想、业务素质,尽忠职守,安全防范的意识、能力强,能对本物业日常护卫事项做出快速正确反应,值班时佩戴标志,着装上岗。 (3)遵守学校的有关规章制度,交接班制度完善,工作交接班记录齐全。 (4)按规定要求开、锁各通道大门和教室门;维持楼内秩序,防止不安全事件发生。 (5)对楼内带出的设备、设施等物品进行盘查和登记,无单位负责人签章的设备、设施有权拒绝放行。 (6)有完善的各类突发事件、火警防范预案,有反应迅速、可操作的实施办法,人员责任落实。 (7)对危及人身安全处,设立明显标志并有防护措施。 (8)有完善的各类突发事件和火警防范预案,有可操作性的措施。 (9)设立24小时求助与报警电话,交接班制度完善,各项记录齐全,责任落实到人。接到报警后反应迅速,立即派人赶到现场,并对事件进行紧急处理。 (10)建立教室、空置房屋、设备室、库房等辅助用房巡查制度和钥匙管理、登记备案制度。 (11)根据学校的相关要求,制定完善的车辆管理制度,托管区内设置明显的交通标志并禁止随意停放车辆,停车场内的车辆停放整齐、有序。 (12)健全消防组织,建立消防责任制;确保有关人员掌握基本消防技能,提高防火、灭火和救助能力。 (13)保持消防通道畅通,禁止在消防通道堆放物品、设置路障。 (14)制定防火安全管理办法,*专人维护、管理消防设施;定期对消防设施、消防标志进行检查,确保消防设施随时处于良好、可用状态。 (15)发现火警应迅速向校保卫处消防科或119报警,组织人员疏散,积极协助救火。 (16)服从学校安全保卫部门的监督指导。 以上物业后勤托管合同 是捷丽物业服务有限公司提供的物业后勤托管合同 ,您可以根据需要进行修改该酒店公寓物业托管合同并使用酒店公寓物业托管合同 。酒店公寓物业托管合同 找捷丽物业,提供商场日常保洁托管、写字楼日常保洁托管、公寓日常保洁托管、办公楼日常保洁托管、医院日常保洁托管、物业小区日常保洁托管等公共场所

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  • 石家庄酒店公寓物业托管合同

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  • 石家庄物业托管经营协议

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  • 石家庄物业钥匙托管协议

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