买已用30年产权的二手房有哪些弊端？

时间：2018-12-11

作者：广州阔客置业有限公司

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买已用30年产权的二手房的房子有利有弊了。现在*1批70年产权的已经到期了，关于后续的续费暂时也没有给出很明确的答复，是要再缴纳多少的费用。所以这个房子能买的话，合适的话，适合自己的话，还是可以下手买的。毕竟遇到合适的不太*

那么弊端会有哪些呢？

首先，已用30产权的话首先产权年限影响着银行对房屋价值的评估，进而影响你的贷款问题，特别是一些已经**过三十年产权的房子，银行一般不会批准贷款的。

*二，后续转手会有一些问题，因为年限有点久。

*三，可能房屋年限久了，会有些渗漏，年久失修等等的问题

*四，房屋内部配套如何，水电煤气等等是否可以正常使用都是个问题

*五，外部配套问题，是否是电梯房呢

其实后面这些问题倒不是很大，检查清楚就可以了，但是年限久的贷款会比较的麻烦，就看你怎么选择了。

二手房有啥优势：

*1，周边的配套相对会比较的完善（比如说学校、超市、菜市场、社区、公园等等）

*二，交通相对来说也是比较完善的

*三，价格方面会比一手房相对*很多，而且是使用年限已过30年，价格来说也是相对于其他的房屋会实惠很多

其实怎么选，还是看自己的经济能力，看你是否中意这套房屋，是否在自己的接受能力的范围。喜欢的话就直接下手。

二手房交易是指已经在房地产交易（1）中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

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