买已用30年产权的二手房有哪些弊端？

时间：2018-12-11

作者：广州阔客置业有限公司

买房入户怎能不关注广州房地产生态圈呢！

买已用30年产权的二手房的房子有利有弊了。现在*1批70年产权的已经到期了，关于后续的续费暂时也没有给出很明确的答复，是要再缴纳多少的费用。所以这个房子能买的话，合适的话，适合自己的话，还是可以下手买的。毕竟遇到合适的不太*

那么弊端会有哪些呢？

首先，已用30产权的话首先产权年限影响着银行对房屋价值的评估，进而影响你的贷款问题，特别是一些已经**过三十年产权的房子，银行一般不会批准贷款的。

*二，后续转手会有一些问题，因为年限有点久。

*三，可能房屋年限久了，会有些渗漏，年久失修等等的问题

*四，房屋内部配套如何，水电煤气等等是否可以正常使用都是个问题

*五，外部配套问题，是否是电梯房呢

其实后面这些问题倒不是很大，检查清楚就可以了，但是年限久的贷款会比较的麻烦，就看你怎么选择了。

二手房有啥优势：

*1，周边的配套相对会比较的完善（比如说学校、超市、菜市场、社区、公园等等）

*二，交通相对来说也是比较完善的

*三，价格方面会比一手房相对*很多，而且是使用年限已过30年，价格来说也是相对于其他的房屋会实惠很多

其实怎么选，还是看自己的经济能力，看你是否中意这套房屋，是否在自己的接受能力的范围。喜欢的话就直接下手。

二手房交易是指已经在房地产交易（1）中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

更多房产资讯欢迎点击关注我们公号房地产生态圈！

词条
词条说明
买房还需等五年吗？入户广州，没有房产户口落到哪？孩子能随迁吗
买房入户怎能不关注广州房地产生态圈！很多小伙伴们在办理（1）户口前都会有这样的一些疑问没有广州房产户口落在哪里？公共集体户和广州户口有什么区别？落公共集体户孩子能上公立学校吗？等等这关系到孩子读书等各种社会福利因为不同区不同地段所享受的资源是不一样的。在办理入户手续前，根据自己目前的情况，选择合适的入户方式，了解较终的落户地址。广州阔客轻松为您解答入户广州户口落到哪？
买房买几楼？秘密竟然这么多！没房的也看看
广州阔客置业有限公司专注广州置业在线问答和教人买房的专属服务机构，提供广州买房网、广州限购、广州在售楼盘、广州各区房价、广州买房条件、广州购房资格、佛山房地产、佛山楼市、广州公寓、广州新楼盘、一手广州楼盘、广州学（1）位房、广州地铁楼盘、佛山一手楼盘、外地人广州买房相关服务，帮助置业者买对房省下钱，解决买房过程中遇到的疑难问题。公司核心团队拥有十多年地产经验和两年的入户经验，服务过绿城，恒大，新
钱缩水了1000%？20年的房贷其实你只用还12年！
贷款买房可以算是大半辈子的事，马虎不得，尤其在贷款方面。有的人纠结是选择等额本息还是等额本金，有的人纠结房贷的时间是短好还是长好些，这些都是房奴们的困惑和烦恼。为了解决大家的困惑，我们一起来算算房贷这笔账。无论是在大城市还是在小城市，房贷永远都是房奴们的烦恼....... 目前广州的平均房价大约是每平米3万，意味着你在广州用商业（1）贷款方式买一套100平方米的房子，总价大约是300万，3成的
购买房子交完首付百分之五十后，签合同时面积出现误差该如何解决
大家都知道，买一二线城市，保稳增值快，四五线城市升值和抗跌能力低。同样一二线城市投资买卖也要有投资对冲的理念，例如市区二手房与郊区新房投资，究竟如何选择？现在全民投资思维高涨，国人投资房地产忽然变成了，一种投机行为。哪里都可以炒房，哪里都可以买房。只要认为房子都可以投资。世道好或许对的，但是现在到处限购限售，**通过行政手段，将高房价暂时封住，将房产投资变现时间周期拉长。说能说得准，世道一直这么