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时间：2020-03-08

作者：芜湖李军机械租赁有限公司

对房屋拆迁补偿标准不满意该怎么办？

确定是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋被拆除。市，县**在国有土地上征收房屋并作出房屋征收决定的被征收人补偿包括：

（一）补偿被征收房屋的价值；

（二）因房屋被征收造成的搬迁和临时安置补偿；

（3）因房屋征收造成生产停业损失的补偿。

市，县**应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补贴和奖励。

为了获得集体土地，房屋作为地面附属物得到补偿。主要有三种方式：在有条件的情况下，以房屋安置点为**，并补偿房屋重建费用。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。如果是纯钱，那就是房屋重建的成本。另外，房屋用地的土地价格得到补偿；也可以选择房屋替换，并且以1：1的面积替换相同的区域。

如果补偿标准不合理，将无法为被拆迁人获得公平合理的补偿。这种补偿协议不能签署。拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于1。因此，京平律师特此告诫广大被拆迁人，首先，不要相信口头承诺，不要盲目签署不合理的赔偿协议；其次，在房屋拆迁前及时咨询专业拆迁律师，并在必要时委托律师。寻求法律赔偿是法律赔偿的蕞佳政策。

拆除施工方法有哪些？

拆除施工方法:

1.施工前，做好现场维护工作，将施工标志牌和安全警示标志牌放在明显位置，同时采取必要的防护措施。移除程序基于自上而下的原则。按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。此外，不得同时拆除多面墙，这将增加倒塌的风险。所有施工人员必须戴安全帽并采取保护措施。如果他们想观察拆除和翻新的执行情况，他们还必须穿戴防护设备，并与建筑墙保持一定距离，以防止事故发生。

2.在墙体拆除过程中，拆除工程必须采用“分面取面”的方式进行拆除。2）由于加层改建，改变了原承载系统的受力状态，在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破坏而造成部分构件产生倾覆造成人员伤亡。严禁用大锤挖墙和拆墙。建筑材料必须堆放在安全区域，不得堆放在地板和周围区域。施工现场除相关施工人员穿戴防护用品外，其他人员不应逗留在周围以免受伤，为了不影响邻居的正常生活，应采取防尘降噪措施。

3.在新开门或新加窗的半拆除施工中，必须在新开门上方进行加固处理(槽钢或结构木梁、大芯板等拼接板除外)，防止墙体倒塌。

4、拆除工程施工时，施工现场应及时洒水降尘，减少环境污染。

拆除房屋强拆程序

如果执珐机关将房屋认定为“违建”，就要进入强拆程序。

1.强拆之前，执珐机关要送达《行政处罚决定书》。拆迁户要注意，一定要积极应对处罚，及时聘请律师或者专业人士助力维权。千万不要拒收《决定书》，即便拒收，执珐部门也可以通过留置送达的方式让处罚决定发生法律效力。

2.催告。《决定书》送到后，拆迁户还有一段时间自行拆除房屋，如果拆迁户在期限内没有履行，执珐部门也不能立即实施强拆，应当先催告拆迁户自己履行义务。此时，拆迁户还可以就自己不履行义务进行陈述和申辩。

3.强制执行。在催告之后，拆迁户还不履行义务，执珐部门就可以作出强制执行决定，并书面告知拆迁户。《强制执行决定书》中要告知拆迁户可以通过诉松或复议方式进行维权，并列明途径和期限。

词条
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