陈某认为,根据《物权法》*9条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”,据此原告之父和被告之间的互换行为应当依法到相关管理部门进行登记,没有合法进行登记的互换行为是无效。既然行为无效。
对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,因此承包人死亡的,其继承人自然可以继承。
有。
土地互换不去变更登记是否合法
这个规定就解决了陈某提出的疑问。
事实上,作为土地承包经营权的公示方法的登记制度存在许多问题,从行政主管部门的登记册上是很难反映土地承包经营权的真实状况。实际操作中,本村村民之间的土地流转是自由的,流转的主体很少会主动要求进行登记的,而作为发包人在一定期限内如果没有持合理理由站出来反对的情况下,流转主体一般就这样固定下来。因为,农村是一个大集体,一个村(大队)一般是30至50户人家,本村内的土地承包情况,几乎每户人家都知道,这几亩田地是谁家的,谁家的田地有互换情况,谁家的田地转让给哪家,他们都了如指掌。所以,土地承包经营权的登记制度对农民来说,既然大家都知道的事情,再去登记也没有什么含意。
诉讼时效从知道或者应当知道被侵害时起计算。但是从被侵害之日起**过20年的,法院不予保护。就此如何适用,法院在《关于贯彻执行*共和国民法通则若干问题的意见》百七十七条中有规定:继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后,继承人未明确表示放弃的,视为继承,遗产未分割的,即为共同共有
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词条说明
执业经历:戴律师于2002年通过首届国家**考试并开始从事律师工作,在婚姻家庭、房产纠纷、损害赔偿、公**律事务等领域经验丰富,思路清晰*特,积累了大量成功和典型的案例。委托人包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、德国、日本、比利时等国家的公民和法人。 戴律师始终坚持“专业、诚信、精益求精”的办案理念,其专业办案风格获得委托人高度评价。律师顾问费:币50000元/年,日常法律事务工作由我所指派一至二
陈某认为,根据《物权法》*9条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”,据此原告之父和被告之间的互换行为应当依法到相关管理部门进行登记,没有合法进行登记的互换行为是无效。既然行为无效。土地承包经营权属于物权,根据《物权法》规定,物权是指人依法对特定的物享有直接支配和排他的,包括所有权、用益物权和担保物权。城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法
摘要:案由:房屋买卖合同纠纷二审推翻一审错误判决——胜诉。戴律师在本案被告某房产中介公司一审败诉后,接受其二审的委托,就买方陈某诉卖方何某及委托人某房产中介公司房屋买卖合同纠纷一案,通过代理上诉后,二审胜诉。在二审阶段,戴雪静律师通过艰苦的举证及多次开庭,终于向法庭展现出本案的大部分客观真实情况。最后二审法院撤销了一审判决中的*四项即某房产中介公司承担连带给付责任项;并且二审法院判定原一审判决中案
房产纠纷官司打多久二、打房产纠纷官司需要注意什么 首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。三、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的 当事人向法院请求保护
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