揭阳市培训机构办教学房屋抗震报告

时间：2019-05-10

房屋的“寿命”究竟有多长？房屋鉴定员们给出的答案是，按照结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始，就是投入维护的开始，如不及时维护或维护不当，房屋的性、性就会严重降低，使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示，新中国成立以来兴建的房屋中，有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”，但是由于对后期维修投入不足，房屋的失修、失养现象比较普遍。

如果后期维护得好，房屋的使用寿命会大大延长。

但是，由于武汉城市发展的需要和人为使用不当等因素，部分房屋提前寿命终结。一些居民随意在自己的房屋内“敲敲打打”，给一栋楼造成“毁灭性”的伤害，鉴定员们就曾亲见一栋楼因为36户居民都在家里改建无烟灶台而将大楼的一侧墙壁掏空。

分析：自然老化是主要原因

究竟有多少危房？它们都在哪里？房屋鉴定员们表示，暂时没有准确的数字，他们目前只鉴定有申请要求的房子，去年，武汉市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米，其中危房的面积约在12万平方米。

鉴定员们介绍：危房产生的原因，可以总结为五个方面：

房屋先天不足。上世纪八十、九十年代，对房屋的技术标准要求较低，包括设计、用料等，较现在的标准而言，都要宽松许多，所以当时合格的房屋，按照现在的标准要求，可能就是不合格的。

受到外力作用。开挖地下停车场，机械打桩的振动，会导致附近房屋出现不同程度的危房症状；大量抽汲地下水引起的地下水位变化等，均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低，进而造成上部结构的开裂、倾斜，甚至倒塌。

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自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。

房屋后天失调。房屋建成后，有些住户疏于对房屋的保养，遇漏水不管，遇裂缝不理，时间一久，小问题也成了大问题。尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。

除了以上因素之外，台风、地震等也能对房屋造成伤害。

按照*4号令《城市危险房屋管理规定》明确定义：危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失机构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。按照危险房屋鉴定标准，分为A、B、C、D四个等级，即非危房、危险构件、局部危房、整栋危房。合肥究竟有多少危房，将在这次排查之后，可能会有一个准确数字，鉴定员们介绍。

从现在的实际情况来看，农民自建房的问题一般容易发现，但是几十户的居民楼的问题反而难发现。如果问题不是太严重，很少有居民能了解整栋楼的情况。虽然理论上个人可以申请做危房鉴定，但实际上却往往需要整栋楼业主的支持——这并不容易。

据不完全统计，城市中20%以上经营和居住房屋的装修行为都带有破坏性，造成房屋“未老先衰”，因而要对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行房屋的性审定。

鉴定员们认为，“80后”“90后”房屋未来很可能存在问题集中暴露期，虽然说房屋的产权人是房屋的一责任人，但是责任主体“消失”的现象也不少见，政fu不可能无限制地承担一切维修、赔偿工作，应该探索通过市场化的方式建立“补偿机制”。“比如对这些老旧房屋的状况、责任主体现状进行排查后，从现在起就由业主、开发商、政fu通过加购房屋保险的方式，为未来可能出现的问题构筑*后一道防线。”

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词条
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渗漏由于防水工艺不完善、防水材料不过关等原因屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。加入贸易组织后，钢铁、煤炭等产业经历了一个大规模扩张时期，在**总产出中的份额不断攀升。截至2015年，我国粗钢产量、煤炭产量均约占**产量的50%。钢铁煤炭行业在“十三五”期间我国经济建设中仍将继续发挥**的重要支撑作用。 4、必要时应根据房屋结构特
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对房屋建筑的地基基础,应通过核查资料、观察或量测上部结构倾斜及裂缝、核查地基变形观测资料以及检查上部结构荷载是否**出设计值等进行综合评定,当变形比较明显时,应进行地基基础的检测.结构检测应区分重点部位。冶金建材发展部副主任陈子琦说，钢材价格大幅下跌，主要是因为钢材消费量，加上产能过剩，市场供大于求。在这种形势下，企业面临着不小的经营压力。上半年大中型钢铁企业实现销售收入1.5万亿元，同比下降1
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随着时间的推移，这些柱子开始腐蚀，不少居民见到后担心楼宇安全。据了解，为解决居民的担忧，花都区住房和建随即组织相关*现场考查，发现楼宇确实存在部分结构柱混凝土崩析，钢筋腐蚀情况，但未发现梁、板有明显缺陷。工作时胶带有平面变成U型成为管状，将物料包住，实现封闭运输。具有耐曲挠，抗冲击，附着力高等优点。产品经和使用，其物理机械性能和使用性能都能达到或**过国外同类产品先进水平。该输送带主要用于运输