房屋装修改造安装电梯加层检测报告

时间：2018-07-23

房屋装修改造安装电梯加层检测报告

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。

一、房屋装修改造安装电梯加层主要检测内容：
1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5. 回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6. 房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7. 房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的话提出抗震加固措施建议；
11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

二、当房屋存在以下情况时，需要进行房屋装修改造安装电梯加层安全检测鉴定：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4）房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送深圳市房屋检测中心组织技术审查。

三、办理房屋装修改造安装电梯加层安全检测鉴定报告

为了规范我市房屋建筑和**基础设施工程施工图设计文件的审查和管理，确保施工图质量，**公共利益和公众安全，根据某地《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和**基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等法规规章的规定，结合我市实际，我局制定了《深圳市房屋建筑和**基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，现予以印发，请遵照执行.排名靠前章总则排名靠前条为了规范我市房屋建筑和**基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）的审查和管理，确保施工图质量，**公共利益和公众安全，根据某地《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和**基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。*二条本办法适用于在本市行政区域内从事房屋建筑工程、**基础设施工程（含轨道交通工程）的施工图审查和监督管理。

在本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程和**基础设施工程均应进行施工图审查。法律、法规另有规定的除外。*三条本方法所称施工图审查是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规和技术标准的规定，对施工图中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。*四条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）负责全市施工图审查的统一监督管理。区建设行政主管部门（以下简称区主管部门）按照建设项目管理权限，负责本行政区域内施工图审查的监督管理。*五条审查机构应当在认定资质许可范围内从事审查业务。其中勘察文件、岩土工程设计文件必须由取得工程勘察审查资质的审查机构审查。市主管部门可以结合本市房屋建筑和**基础设施的建设规模，对所需审查机构的数量进行合理测算并向省建设行政主管部门提出相关建议。*六条审查机构中专职从事审查工作的审查人员不得低于各专业审查人员要求数量的50％。专职从事审查的注册人员在审查期间保留其注册资格，但须暂停勘察设计执业；兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少1年以上的聘用合同审查人员只能在一个审查机构从事审查工作。*七条按规定应当进行审查的施工图，未经审查合格的，不得使用，主管部门不得颁发施工许可证。设计企业不得依据未经审查合格的工程勘察报告进行工程设计。*八条施工图审查管理应当坚持某单位监管和行业自律相结合的原则。

词条
词条说明
大岭山镇钢结构厂房验收需要做哪些检测
大岭山镇钢结构厂房验收需要做哪些检测大岭山镇钢结构厂房验收需要做哪些检测,具备资质钢结构检测单位深圳专业检测鉴定单位，惠州市建设局备案，资质齐全，深圳各各街道都有备案。全面服务，客户至上，承接：结构安全性检测鉴定，建筑安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定，广告牌检测鉴定，
谢岗镇厂房验厂安全检测鉴定报告办理
谢岗镇厂房验厂安全检测鉴定报告办理谢岗镇厂房验厂安全检测鉴定报告办理，公司是深圳工商行政管理局批准并经深圳市国土资源和房屋管理局核准成立的房屋鉴定单位，持有深圳市国土资源和房屋管理局核发的《深圳市房屋安全鉴定单位备案证书》的专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技
玉溪市单位用房安全检测专业公司
玉溪市单位用房安全检测专业公司二、安全评估结论符合如下情况的混凝土结构房屋建筑，可评为未发现存在结构安全与使用安全隐患的房屋建筑：1结构体系和结构布置合理，抗震构造措施满足现行标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定；2不存在6.2.3条规定的对结构安全构成影响的裂缝、损伤、缺陷和过大变形以及其他影响结构安全性的问题；3不存在影响使用安全的裂缝。混凝土构件出现下列情形，应视为对使用安全构成影响
忻州市厂房承重问题做检测鉴定报告
忻州市厂房承重问题做检测鉴定报告忻州市，隶属于山西省，古称“秀容”，简称“忻”，别称“欣”。位于山西省中北部，北倚长城与大同、朔州为邻，西隔黄河与陕西、内蒙相望，东临太行与河北接壤，南屏石岭关与太原、阳泉、吕梁毗连，总面积2.515万平方千米。 [1-2] 截至2016年，忻州市下辖1区、1县级市、12县，常住总人口315.53万。实现地区生产总值716.1亿元，其中，*