购房须知（三）

时间：2020-01-05

广东鑫涌律师事务所律师提示广大购房朋友，在购房时应留意的事项如下　　环境　　有些小区号称花园，但绿化面积极小一块，根本无法称之为花园，有些称绿化面积占××%，但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。　　现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景，也是房地产广告中常见的部分，并且总是显得很诱人。但是购房者尤其是按揭期房购买者却总在入住时发现，现实与图纸并非一回事。所以要给购房者提个醒，别以为付款之后就万事大吉，一定能住进这童话世界里，因为开发商在长达1-3年甚至更长的开发期间里，少不了根据"实际情况"作出各种设计变更，到入住时，漂亮的模型已变了样。
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探视权解析
广东鑫涌律师事务所点评：离异父母常常会就孩子的探望权产生意见分歧，此案三个焦点问题： 1.离婚协议中有关小孩抚养的内容是否应当变更《婚姻法》*三十七条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民*判决。”具体到本案中，双方在离婚协议中对小孩的抚养问题进行了安排。但如果当事人从子女成长的角度出发认为
异地高考方案将发布
困扰中国考生多年的“须回户籍所在地参加高考”的政策有望转变。 *副部长杜玉波日前在河南高校调研时透露，*联合多部委**的进城务工人员子女异地高考方案已经**同意，将适时发布。 “包括*等部门以及社会各界都一直积极推动‘异地高考’的问题的解决。”*教育科学*研究员储朝晖在接受《**财经日报》记者采访时表示。 *六次人口普查结果显示，中国有2.2亿人离开户籍地迁居异地工作和生活。
非深户出入境可办一签多行
在深圳连续缴纳社会保险一年、持有深圳十年有效期长期居住证、加上本人二代身份证和**本的非深圳户籍就业人员，可以享受到与深圳户籍居民几乎同等的出入境政策，包括深圳*有的赴港“一签多行”。广东鑫涌律师事务所律师提示：随着赴港人数增多，赴港逗留事件会频繁发生。中国香港入境处得知新政策后，已经就打击和查处非法劳工这方面做了相关的准备和应对。在这方面，主要还是依靠中国香港入境处和中国香港的人力资源市场进行查处和打击
代通知金的标准如何确定
案例：王某于2011年5月应聘到某度假村工作，双方签订了为期3年的劳动合同，合同约定王某的工作岗位是超市收银员，工资为基本工资+效益工资。3个月后，由于王某不胜任收银员工作，度假村将其调到客房部作前台接待。因为没有作前台接待的经验，又加之“十一黄金周”到来，客流量骤增，王某工作中频频失误，几次遭到游客投诉。2011年11月初，度假村与其解除了劳动合同，并按王某在度假村工作期间的月平均工资1560