目前市场上的全装修房存在哪些问题？

时间：2020-01-05

目前市场上的全装修房存在哪些问题？一是样板房不作为交付验收的标准。《导则》规定，交付给消费者的装修质量，不应低于样板房的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房在购房者入住之前不宜拆除。但在实际操作中，鲜有开发商将样板房作为房屋交付标准，有的样板房还成为一个充满诱惑的“陷阱”，把一些电路、插座和管道等隐蔽工程的隐患遮蔽起来。二是全装修房的买卖合同对装修的内容没有明确约定，消费者验房时无据可依。《导则》规定，开发单位应在销售成品房的价格中包含装修费用，商品房预售合同中应单独标明装修标准。但是，目前大多数开发商并没有按照《导则》规定操作，仅在合同附件中简要标明了一些大件装修材料的**，至于**下具体的什么材料、产品号(色号)、以及一些包括插座等易损品都没有详细标注，以致日后居住时，一旦不慎损坏，都不知道配什么型号。三是全装修房的售后服务不健全。《导则》规定，开发单位为装修质量的**责任人，承担装修工程质量责任，负责相应的售后服务；开发单位**向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。事实上，一些房产公司将**责任人确定为装修单位；且不交付相关装修质量保证书和保修凭证。一旦出现问题，开发商、装修单位、生产厂家互相推诿，不能及时解决纠纷。四是全装修房验收制度不健全。据了解，相关部门尚没有实行针对全装修房的检查和验收制度，全装修房的质量监管全靠企业自律。

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