关于房屋安全鉴定知识

时间：2025-01-05

1、房屋会“衰老”吗？
　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老？
　　答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
　　 (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
　　 (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
　　 (4)地质因素——特种地基土体；
　　 (5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
　　 (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定？
　　答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
　　 (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
　　 (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
　　 (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
　　 (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
　　 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房？
　　答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5、哪些是房屋的异常迹象？
　　答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？
　　答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。

7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
　　答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：
　　 A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房。

8、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料？
　　答：(1)申请表1份(向安鉴所领取)：
　　 (2)产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。
　　 (3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。

9、鉴定工作流程？
　　答：一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告；对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告。

13714338667

词条
词条说明
某学校教学楼加固改建工程鉴定
建筑结构加固设计及施工
对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。
2015办理房屋检测报告所需资料！
2015年办理房屋租赁合同时，需要提供“租赁房屋结构安全检测报告”,办理该报告时，需要提供以下信息：委托方（即出租方或者承租方）的身份证明材料。租赁场所的地址，该地址必须与租赁所登记地址相符。租赁场所面积，该面积必须与租赁所登记面积相符。租赁场所具体用途，主要有工业厂房、商业、办公等用途。其他资料信息，可由我公司检测人员现场确定。
南宁房屋安全检测-鉴定-设计加固-检测集团
建设部建筑工程结构设计资质（**）（证书编号：A144007679）广州市房屋安全鉴定单位备案证书（穗房鉴备证字：（天河）008号）广东省房屋安全鉴定机构能力评价证书（证书编号：J-0021）广州市中级人民法院**委托专业机构（文件编号：穗中法【2016】54号）广东省高级人民法院**委托专业机构（文件编号：粤高法【2015】328号）广东省住建厅特种工程专业承包资