《西安XX国际广场项目商业计划书案例》

时间：2020-01-05作者：北京富盈瑞吉企业管理咨询有限责任公司浏览：428

项目地域： 西安


报告用途： 融资




商业计划书项目简介：
西安XX国际广场项目是由西安XX房地产开发企业集团兴建的一座规模大、档次高、功能全的宏伟建筑群。XX国际广场占地约XX平方米，总建筑面积XX万平方米，建筑高度达到XX米，总投资XX亿人民币以上，是一座集金融、商贸、高级公寓、智能化办公、五星级酒店等为一体的多功能综合建筑群。
我公司下定决心、花大力气，从设计机构等基础工作做起，一定要将XX国际广场建设成为陕西省西安市，乃至中国西北的标志性建筑，使其无论从规划理念、建筑设计、环境营造、装修工艺、工程质量等硬件设施，还是从各项软性服务方面都成为**优秀工程的**。


长安国际广场将经过三年的开发建设，建成后将成为西北地区较大的政治、经济及文化氛围浓厚的名副其实的国际金融中心，是中外各公司办公、下榻、商务活动的理想场所，也将是西部经济发展的桥头堡。由于大厦金融业雄厚，必然成为西安地区的金融中心，是西部开发的良好基础工程，因而必将促进西部经济的飞速发展。




市场概况：




西安市写字楼就目前的开发现状来说，在项目的数量和开发面积上已经初具规模了，但是西安目前缺少的是在智能化和物业管理上良好的高档写字楼项目，随着世贸的加入以及西部大开发的实施，国内外很多**企业甚至世界**企业会在西安落户，他们对办公场所的选择将会更加“苛刻”，所以怎样打造出集高智能化与高科技为一体的高档写字楼将是西安写字楼市场急待解决的问题。


由周边项目竞争分析可以看出类似XX的高档综合性商住空间在西安市房地产行业还属于较少数，尤其地理位置如XX国际广场的更是少有，与同类型的项目XX相比较，本项目地处西安XX，其先天的气度已经高人一等，更遑论在各级省市**的高度关怀下，以其经典的设计手法，*古城西安数千年的深厚文化积淀，运用富有民族精神及气节的建筑语言符号，使其成为陕西省西安市21世纪的CBD，强有力的支撑西北金融新的发展势态，成为西北**的经济金融中心。




商场类物业由于其价格昂贵，开发数量也有限，所以交易一直不是很活跃，目前主要以租赁形式为主。西安住宅市场交易持续增长，消费量稳步上扬，在市场有效需求的推动下，西安房地产市场开发投资显着增加，房地产开发商的信心进一步加强。同时，在政策指导和刺激下，市民对住宅的潜在消费需求继续得以释放。
商业计划书融资需求：XX
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