良好金兰#田园综合体概念规划设计未来畅享在哪

时间：2018-01-16

2017年* “一号文件” **提出了 “田园综合体” 这一新概念，“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。
田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。很多省市的试点项目已经申报，但是如何落地很重要。从规划设计，布局手法上，我们又该如何操作呢？
1、产业构成上的规划布局
由于产业的多元性，对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局：
农业产业片区：
农业产业片区是大的田园景观背景区，也是展开农业耕作、农业休闲的承载区。规划布局要做到三件事：
一是要满足现代农业生产型产业园的功能要求;
二是要预留休闲农业、创意农业的活动空间;
三是要配备CSA(社区支持农业)的菜园(菜田)空间。
文旅产业片区：
文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，以多样的业态规划形成旅游度假目的地;加载丰富的文化生活内容，打造符合自然生态型的旅游产品以及度假产品的组合。
地产及村舍片区：
尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，近似于还原一个“本来”的村子，同时需要布局管理和服务区块，构建完整的村舍服务功能。
2、功能片区上的规划布局
基于田园综合体多产业融合，可将其在布局上分为不同功能片区，每个片区的规划布局手法会根据不同功能进行区分。
景观片区——吸引人气、提升财气的田园空间
景观片区的规划布局要**的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，给游客带来深刻的印象。
依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。
度假/居住片区——城镇化得以实现的承载片区
度假/居住片区，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成人口相对集中片区，以此建设居住组团，构建了城镇化的基础。
服务配套片区——城镇化的主要功能支撑
田园综合体分为四个产业链，每个产业都有其特定的功能，且它们互相支持、互相推动。
1、产业：田园综合体顾名思义是以乡村农业为主要载体的，在研发和加工的基础上形成的休闲农业旅游综合体。田园综合体的产业是特色农产品，包括它的生产和休闲活动。
2、支持产业：为支持农产品的生产和开发活动而开展的农产品研发、深加工、以及促销等，包括一些企业群、金融机构、媒体运营机构。
3、配套产业：在休闲农业中，自然少不了休闲的配套设施，有旅游、餐饮、娱乐、培训等方面。配套设施作为休闲农业的补充，为综合农业提供便利，创造良好的环境和氛围。
4、衍生产业：衍生产业是一种创意产业，是投入创新和技术形成的企业群。比如鲜花庄园内的香精DIY制作，就是一种集创新和技术而成的衍生形产业。
在田园综合体中，就是要让农民参与和受益。在循环农业中，要利用先进的排污技术，实现经济效益较大化、废气污染较小化，充分利用资源和能源，形成良好的生态系统;在创意农业中，要将农业科技产业融入休闲农业，增强人文气息，加强农业体验，较大化地展示休闲农业审美;在农事体验中，把农业生产加工过程以产业旅游的方式展现出来，让游客亲身体验农业的乐趣，加强对农业生产的了解。
日后，“农业+园区”的模式会日益发展，主要以拓展深度为，尽力让休闲农业规划设计发挥较大化给产业链带来方方面面的发展，以后还会涵盖体育、养老、健身、美食、创意、文化、休闲娱乐、电子商务、培训、科技等多元维度。

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