什么情况下进行房屋安全鉴定？

时间：2023-12-25

房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（二）房屋**过设计使用年限需继续使用的；

（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或明显加大房屋荷载的；

（五）**过**次鉴定的安全有效期限的；

（六）特殊用房三年未作安全鉴定的；

（七）因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；

（八）房屋拟进行转让、租赁、抵押等活动的；

（九）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

词条
词条说明
房屋出现倒塌险情前的预兆有哪些？
房屋出现倒塌或其它险情前，都会有各种各样的征兆。当发现房子出现以下几种现象时，就要格外小心了。征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全
工程质量鉴定的常见问题有哪些？检测的内容是什么？
工程质量鉴定的常见问题如下：1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸**出设计尺寸等。2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、
房屋安全鉴定的方法
常见的房屋安全鉴定 1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋
工程质量鉴定必知的几大注意事项！
一、什么时候提出申请工程质量鉴定？《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》二十五条规定：“当事人申请鉴定，应当在举期限内提出。符合本规定二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。”由此可见：次申请鉴