深圳建筑加层安全鉴定经验分享

时间：2019-04-14

加层鉴定经验分享：

一、加层鉴定经验分享——房屋加层改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

在房屋加层鉴定前，房屋加层要遵循什么基本要求？
随着行业的发展，也越来越多，高楼更是不断被需要。那么在上加层也是被需求的。很多人觉得房屋加层就直接加，没必要进行什么房屋鉴定。但小编想告诉大家的是房屋加层是在原有砖混房屋的**层再往上增加楼层，房屋加层鉴定是为房屋加层进行的性鉴定和抗震鉴定。之所以要进行房屋加层鉴定，也是为了考虑房屋的性及使用性。

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二、加层鉴定经验分享——房屋加层的基本要求：
1房屋加层前，应根据使用单位的加层目标要求，按照现行国家标准《民用性鉴定标准》及有关现行国家规范进行加层鉴定；经综合评定适宜加层者，方可进行加层。
2房屋加层后应满足日照、防火、卫生、抗震等有关现行国家规范的要求。
3房屋加层设计前，应进行现场调查，不应再地基有严重隐患的地区进行房屋加层。
4房屋加层设计时，应根据物的重要程度按现行国家标准《结构设计统一标准》的规定确定其等级；应考虑加层施工和加层后对相邻物的不利影响。

5经房屋建成鉴定，原房屋需加固（包括抗震加固）时，应结合房屋加固、改造、或大修进行加层设计，施工时应按先加固后加层的原则进行。
6房屋加层所用的材料强度设计值均应按现行国家结构设计规范的规定取值。房屋加层设计应尽量采用轻质材料

7房屋加层设计应选择合理的结构体系，应符合刚性方案要求，应有明确的传力路线和计算简图；必须采取的构件措施，加强结构的整体性，保证加层后新旧结构协调工作；并应按现行国家有关标准规范对加层后的房屋结构与地基基础进行验算。
8加层房屋的地基承载力，可根据压密后的地质勘查资料确定；也可在原有地质勘查资料的基础上，参照房屋使用年限，依据成熟的经验确定。
9房屋加层设计应尽量考虑方便施工和在不停止原房屋使用的条件下进行施工。
10在加层房屋施工过程中应注意观测，如发现地基下沉、墙梁柱开裂、房屋倾斜、原基础或主体结构存在严重隐患，应立即停止施工，采取有效措施进行处理。

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