清远危房排查检测报告办理找专业单位

时间：2020-01-05

清远危房排查检测报告办理找专业单位

危房改造原则：
危房改造应执行“三较两就”原则，即“三较”，**帮助住房较危险、经济较贫困农户，解决较基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及*三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
申请改造的农村危房必须符合两个条件：
C级危房和D级危房。C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，需维修加固;
D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，必须拆除重建。
特别提醒的是，少数农户为了多拿改造补贴，将C级危房申报为D级危房，严重违规受到处罚，大家一定要注意。
危房检测鉴定的必要性：
一、提前发现房屋存在的质量问题
对房屋进行质量检测，能够起到防患于未然的作用，在**时间发现房屋存在的质量问题，有些问题由于只属于轻度等级，我们仅用肉眼一般都无法观察到，只有通过仪器设备的检测才能准确发现问题。很多户主也会经常自行检查房屋问题，只是房屋的很多质量问题并没有明显的表现，所以说，户主也很难在这些问题表现初期就发现，不过，使用仪器检测就会有不一样的结果，即使是轻度问题，也能准确发现。

二、为后期加固方案的制定做好准备
房屋的加固方案不是随意制定的，而是要根据房屋检测的较终结果进行分析后从而制定的，在对房屋进行检测时，需要检测的项目较多，除了常规项目外，还包括一些特殊的项目，比如：承重墙的承重能力是否达标，混凝土的强度等级是否符合要求等。
三、保证房屋的安全与质量合格
很多户主对自己正在居住的房屋安全等级以及质量等级都不放心，虽然看着房子没有任何问题，但是却经不起任何自然灾害的摧残，可能轻微级别的地震都会瞬间摧毁房屋。如果户主不放心的话，更应该积极做好房屋的检测工作，能够通过检测报告的结果证明，来判断并分析房屋存在的固有问题，以及房屋的安全性能和质量是否达标，让户主心中有数。

危险房屋隐患排查安全检测鉴定项目实例分析：
结构安全性鉴定
根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。
1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度较大3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。

(4) 位移: 砌体结构墙体较大倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为C su级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体较大裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体较大倾斜变形为36mm, 36mm >H /550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
3. 2　地基基础正常使用性鉴定
根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
3. 3　正常使用性综合评定
根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,西北民族大学办公楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为C ss级。
4　结构抗震性能鉴定
该结构未设置构造柱、圈梁,抗震构造不满足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震验算时,按7度0. 15g验算仍不满足抗震规范要求。因此,该结构抗震性能不满足国家现行规范标准的要求。
5　结构适修性鉴定
该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r 级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r 级。因此,该建筑结构适修性评定为B′r /B r 级。

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词条说明
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