湖南省厂房改造加层*机构

时间：2020-01-05

厂房使用功能改变全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。据厂房市场技术部透露：房屋*性鉴定一般需要鉴定人员先根据现场实际情况来制定相应的方案。一般项目包括材料强度、钢筋配置、建筑变形、裂缝和其他。

不同的结构形式其相应的结构方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重整体、局部变形、焊缝无损探伤、截面尺寸及构造查勘的。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定。上部承重部分应充分考虑现场条件的适宜性来选择无损或者破损。目前我国在混凝土强度中钻芯法是*接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

房屋单位的职责及工作内容

1）房屋质量单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量工作。

2）通过资料调查、现场调查等方式了解被房屋的基本结构情况和基础形式，了解被房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。

3）现场和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

5）调查拟建工程与被房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。

6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。

7）房屋的完损状况应进行*检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行*检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。

8）施工前单位提交的应告知被房屋的业主，并需经被房屋的业主确认。

我公司是一家专业第三方房屋鉴定单位机构。公司主要提供：构建筑物的质量*鉴定、房屋*可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、厂房*、钢结构、学校鉴定、古建筑鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家*部门的出具的。

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