化州市房屋检测鉴定技术机构

时间：2020-01-05

化州市房屋检测鉴定技术机构

房屋使用责任人认为房屋使用存在隐患的，可以向房屋鉴定机构和其他符合条件的单位申请鉴定。
　　区分所有权房屋需要鉴定的，由相关房屋使用责任人业主**提出申请。
　　当存在毗邻利害关系的房屋使用隐患时，毗邻厉害关系人可申请对其本人所有收到危害的房屋进行鉴定。

应当申请鉴定的房屋
　　房屋到达设计使用年限且仍需继续使用的;
　　房屋遭受自然灾害或者事故后出现异常且仍需继续使用的;
　　拟进行房屋结构改造、增加房屋设计荷载或改变使用性质的;
　　房屋结构出现开裂、变形、地基不均匀沉降等迹象的;
　　加装电梯等设施设备影响使用的;
　　其他依法应当进行鉴定的。

房屋鉴定中钢筋混凝土常见的锈蚀检测方法
房屋结构中钢筋混凝土出现锈蚀的危害对房屋造成的影响总所周知，其不仅会影响到房屋的整体结构和稳定性，对房屋后期的使用也会造成很大的隐患，在各项房屋事故中，往往都是因为忽视这些问题而造成房屋出现严重隐患，所以为什么提倡时常对房屋进行房屋鉴定。
钢筋混凝土结构作为房屋建筑中常见的结构形式，其也应该得到重视，下边为好的了解钢筋混凝土结构的详细使用情况，业主在使用过程中加放心，下边东莞房屋鉴定机构为大家分享钢筋混凝土的常见知识。
在众多房屋鉴定案例中，相关数据表明造成钢筋混凝土出现腐蚀的大部分原因是电化学腐蚀，当钢筋锈蚀后，其体积比原来膨胀2~4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，锈蚀越严重，铁锈越多，膨胀力越大，最后导致混凝土开裂形成顺筋裂缝，裂缝的产生使水和CO2得以顺利的进入混凝土内，从而又加速了钢筋的锈蚀。这时的隐患就大了。
钢筋混凝土结构常见的检测方法：
1.破损检测
破损检测是房屋鉴定鉴定中常见的检测方法，破损检测主要用于危房拆除、评价和钢筋锈蚀严重的建筑，从表观上观察包裹钢筋的混凝土已经开裂，并且发生了钢筋外翻甚至断裂的现象，为了进一步确定钢筋锈蚀情况，通常对钢筋混凝土结构采取破损检测，该方法的优点是直观，缺点是检测范围和代表性往往会受到质疑，而且对构件的稳定性产生了破坏。
2.电阻棒法
电阻棒法是为了检测钢筋剩余面积而开发的方法，利用了钢筋导电的原理。钢筋锈蚀会引起钢筋表面积变化，进而引起钢筋的电阻值变化。该方法的缺点在于适用场合有限制，而且无法探测钢筋的锈蚀程度。
3.涡流探测法
涡流探测法是房屋鉴定中较严格的方法，将电磁设备放在混凝土构件上，电磁装置发射出的励磁电流与钢筋内的次声波谐振，通过观察磁饱和后锈蚀钢筋引起的电磁场图像异常，通过数据换算来确定钢筋截面积的损失率。
4.声发射探测法
声发射探测法主要原理是钢筋锈蚀部分膨胀使得混凝土局部开裂，声发射装置发出的声波与不同部位的钢筋碰撞后反射声波的波长不同，钢筋锈蚀情况不同，声波的强弱不同。但是声发射受到的外部干扰十分严重，在定位准确性上存在一定的缺陷。

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