昆明市厂房承重能力机构

时间：2020-01-05作者：深圳市天博技术有限公司浏览：88

昆明市厂房承重鉴定找哪家机构，我国城市房屋用途取决于两个方面: 一方面是土地的用途,它决定了房屋用途的走向，由国土部门颁发建设用地批准书与核发土地使用证；另一方面是规划设计的用途, 它决定了房屋用途的内容，由规划部门核发规划用地许可证。但是，经过规范审批建设的房屋建成交付使用后，常常会发生原使用用途改变的现象，那么，对于房地产市场管理部门及至所有与房屋用途改变有关的管理部门说来，就必须把握好房屋改变用途的监管度，该支持的予以支持，该限制的必须限制，支持与限制并重，规范对房产市场的管理，**房屋使用的*，**房地产市场的健康发展。
混凝土框架及砖混结构鉴定内容：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度。
8、按国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度，对不宜采用钻芯法混凝土强度的构件采用回弹法进行鉴定。
9、按国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行鉴定。
10、对根据现场检查、结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构*性是否满足目前的使用要求，并对不满足*使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
厂房承重鉴定关于混凝土强度合格的判定
如上文所述,除了J TJ / T272 - 99 以外,本文所列出的标准均未对混凝土芯样强度合格的判定给出相应规定,其判定都是依据别的标准或规范。J TJ / T 272 - 99 关于混凝土强度合格判定的规定如下:
“混凝土强度的初步判定应符合下列规定:
(1) 验收批判定,当测区数n ≥5 时,能同时满足式(1) 和式
(2) ,可判为合格,反之,则初步判为不合格。
mfcue- sfcue≥fcu ,k (1)
fcue min ≥fcu ,k - ηc [σo ] (2)
式中　mfcue ———同一验收批的,按芯样强度推定值统计的混凝土抗压强度平均值,MPa ;
sfcue ———同一验收批的,按芯样强度推定值统计的标准差,MPa ;
fcu ,k ———混凝土立方体抗压强度标准值,MPa ;
fcue min ———同一验收批内测区混凝土强度较小值,MPa ;
[σo ] ———混凝土立方体强度的标准差平均水平,MPa ,
(2) 单个构件判定,当构件内的测区数或芯样数n = 3～4个时,同时满足式(3) 和式(4) ,可判为合格,反之,则判为不合格。
mfcue≥fcu ,k +ηD (3)
fcue min ≥fcu ,k - 015ηD (4)
式中　ηD ———系数,取值与表3 的[σo ]值相同。
由于大部分标准没有给出芯样混凝土强度合格性判定的规定,所以使用起来很不方便,在修订这些标准时需要明确这方面内容。目前很多检验人员在实际操作时,只能参照J TJ /T72 - 99 进行芯样强度合格性的判定,但该标准属于港工混凝土行业,与其它行业还是有一定差异,所以,应该在其它行业标准中增加相应的内容。
(1) 混凝土钻芯法标准中,应该对钻芯法的目的、适用范围、取样位置、钻芯数量、试件数量、芯样直径等给出更加明确的规定。
(2) 芯样的湿度条件以采用饱水试件为宜。饱水时间根据试件大小来定,对于100mm 以上的试件,其饱水时间应该不少于48 小时。
(3) 各行业钻芯法标准应该对芯样强度合格性的判定做出规定,以方便实际使用和具体操作。

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