商丘房屋安全检测中心

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

商丘房屋安全检测中心

根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进屋安全鉴定检测。

在1阶段需要在施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：

1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。

4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6)提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。

2 阶段是施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后)对周边房屋进行的施工影响鉴定。

1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;

2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

6)提交房屋安全鉴定报告。

目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑声回弹综，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

即便一些销量增长的企业，也并不认为是受到了楼市的带动。元器件及传感器甚至在彩电行业也有广阔的应用前景。5、德豪润达拟剥离照明业务德豪润达11日晚间发布公告，为好地聚焦国内LED业务，将照明业务资产归集至全资子公司德豪()光电科技有限公司，近日在河南举行的一场钢铁行业高峰中，业内人士表示，未来钢铁行业的发展一定是一个良币驱逐劣币的。其中利亚德是实现了150%的高速增长率。

杭州市房屋检测鉴定技术单位

危房检测有关：

一、等级划分

A级：结构承载力能正常使用要求，未发现危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本能正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

（一）、地基部分有下列现象者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm。5、基础老化、腐蚀，结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

（二）砌体有下列现象者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm，缝长过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽过1 mm。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体长度大于6 m，墙体的偏1

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构有下列现象者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且**部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有下列现象者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4 mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其限值大于高度∕250，或大于30 mm。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。

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