清远工业厂房安全检测报告怎么办理

时间：2020-01-05

清远工业厂房安全检测报告怎么办理

近几年来房屋倒塌事件频繁出现，引起了国家和人民的重视，我国的房屋安全监测体系也得到了进一步的发展。

本文将要论述的主要内容就是房屋安全检测鉴定思路与实践探索，帮助建立健全房屋安全监测鉴定体制。房屋安全、安全监测问题、安全监测意义、完善体系措施。房屋安全监测是对房屋工程进行安全检查，利用一定的技术手段和检测设备检测房屋工程的完损等级、房屋安全性、房屋损坏趋势、房屋改变、房屋抗震能力等，**房屋投入使用后的安全。

一、目前我国房屋安全检测鉴定工作中存在的问题经济的发展和人口的增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。

（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考根据建设部门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。

（二）缺少人才支持房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划建设部门抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检测鉴定工作的效率。

（三）工作制度不完善部分地区的**人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的重视，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对房屋安全检测鉴定工作缺少关注，**没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。人员管理不严格，没有制定明确的岗位职责，增加了房屋安全检测鉴定的工作漏洞。

（四）社会形象差我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间比较晚，工作起步也比较晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益，总体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全管理要求了。

二层墙有竖向裂缝，墙**角部有斜裂缝，裂缝均为表面抹灰层开裂；先后施工的两部分墙壁连接处，出现竖向通缝（见附照片9），该处裂缝贯穿

楼面（见附照片10）；屋面板顺板缝开裂，屋面渗漏（见附照片11），墙**有水平裂缝。

四、房屋安全性分析

据分析，施工桩距近的村民房（江月富、江跃勤私房）山墙直线距离为9.0m，桩基施工采用的机械为3t冲击锤，施工时产生的震动对房屋的影响不

大。

1、受检的江月富、江跃勤私房

底层外纵墙高厚比不符合现行国家设计规范要求，且已过限值10%，应评定为CU级；底层横墙主要裂缝系埋设管线后处理不当引起的；外纵墙窗下

口裂缝、横墙竖向及斜裂缝、门窗洞口水平或斜裂缝等的产生，与下列因素有关：纵墙为120墙、房屋未设圈梁整体抗震性能较差；120墙门洞上口未设

混凝土过梁；墙体砌筑砂浆局部不饱满；屋面及外墙温差变化；桩施工震动影响等。

砖过梁中部产生明显竖向裂缝，按《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）

4.3.48条，为局部危险点，必须尽快处理。其余未发现存在危险点，墙体

裂缝宽度不大，裂缝处理后，可正常使用。预制板顺板缝开裂、门框或木门变形，影响使用功能。产生墙体裂缝、预制板顺板缝开裂及屋面渗漏等现象，与房屋结构受力体系不合理、体系混乱、先后施工的墙体连接不当；屋面及外墙温差变化；桩施工震动影响等因素有关。墙体裂缝宽度较小，不影响主体结构安全。

工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些？

关键是看厂子的土地是租赁、划拨还是国有土地等，租赁的话：拿租赁协议、土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理即可。划拨、或者国有土地也是拿土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理。

厂房具体检测哪方面：

适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房三方竣工验收的。

检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

检测过程：

1、调查厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

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词条
词条说明
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