京雄世贸港项目问答

时间：2020-01-13

京雄世贸港创意谷楼盘相关问答：
1.开发商是谁？
答：北京畅韬房地产开发有限公司白沟新城分公司。
2．集团公司在白沟开发的项目？
答：小区：阳光888小区，阳光凯旋城小区，阳光西郡小区，阳光国际，万和城，阳光上和，香邑澜山，香邑澜湾，香邑澜廷；
商业：和道国际，和道原辅料交易中心，国际商贸城，汽配汽贸城，五金皮革城，服饰辅料城，大红门服装城等
3．监理单位是哪一家？
答：河北佳航工程项目管理有限公司
4．建筑设计单位是谁？
答：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司
5．物业公司是谁？
答：隆泰物业
6．项目坐落位置？
答：白沟京白路与北一环交叉口东北角。
7．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商**都是相当快捷的）
8．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟贵族学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
9．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
10．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
11.首付比例？贷款年限？利率多少？
答：首付为总房款的50%，贷款较长为10年，商业利率待定。
12．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道国际-服饰广场），103路（和道国际-白沟高铁站）
13．建筑结构形式？
答：框架剪力墙结构
14．有无墙体保温层？具体做法？
答：有外墙保温
15．墙体厚度为多少？
答： 300、250、200
16．地下室有无做防水？
答：有
17.有无地下车库，电梯是否直通地下车库？
答：有
18.楼板厚度
答：180
19.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯 2.5 载重1000
20．单元门口是否有无障碍通道？
答：有
21、几梯几户？
答： 6-7梯
22．公摊是多少？
答： 25%-30%
23．有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？
答：无
24.电梯是否24小时？
答：是24小时。
25.何种方式供暖，如何收费？
答：地暖，当地目前收取标准21元每平米（按当年**标准收取）
26..窗材？
答：
27.是否为毛坯房？
答： 1#3#6#精装 2#5#毛坯房
28、外墙材料？
答：幕墙和石材
29.容积率？
答：项目容积率4.0。
30.绿地率？
答：绿地率为20%。
31.层高？净高？
答：层高*米。
32.是否为全落地窗？
答：否
34.二次加压设备在几层？
答：
35.设备层在哪？
答：地下车库
36、配电室设在哪？
答：地下车库
38、是否预留空调机位置？
答：有
39、有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有，百叶窗保护空调
40、消防栓和配电箱设在什么位置？
答：设置在电梯前室，走廊区域。
41、高层的二次加压阀一般都设立在几层，是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？
答：
46、交房时间？
答：项目暂定 2020年11月交房，具体按合同约定交房时间执行。
47、本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？
答：占地 123 亩，总建筑面积 39 万㎡。其中包括 22 万㎡的公寓和 8.5万㎡的写字楼、1.4万㎡的商业及生活配套。
48、抗震级数？
答：抗震等级7度。
49、电力供应系统如何？是否有备用应急电源？
答：应急电源为发电机。
50、目前证件情况？
答：五证齐全
51、.白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
53、房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
54、交房标准（简述）？
答：公寓1、3、6号楼为精装交房（硬装）

词条
词条说明
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白沟房价及发展优势：白沟发展优势白沟房价走势消息及白沟发展优势，白沟确实得到了很大的便利性，尤其是房产在整个环雄安楼市中，白沟的房产更受投资者的青睐的根本原因就是白沟新城定位雄安新区*四个板块，距离雄安咫尺之遥的白沟新城具有地缘和交通及产业对接等三大核心优势。雄安新区距离白沟只有紧紧16公里的位置，是现在环雄地区较近的一个地方，而白沟是依托于雄安，在各方面都得到了很大的发展。白沟房价为什么会长那么
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白沟新城产业区一期大盘京雄世贸港，是由河北房地产**企业中国地产50强品牌地产——“隆基太和”实力打造。项目位于白沟镇北一环北侧，距离雄安新区2公里。占地7.2平方公里产业新城，600亿高端配套，打造大型住宅休闲商住办公综合体。京雄世贸港依据雄安新区和白沟**的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新产业区，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新
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