贵州危房改造安全检测报告怎么出具

时间：2020-01-05

贵州危房改造安全检测报告怎么出具

危房改造安全检测鉴定项目实例分析：

1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性

⑴结构布置该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵构造柱、圈梁设置经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

⑶结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。㈢围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

二、危房改造安全检测鉴定——房屋危险性鉴定房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。

三．鉴论：综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

地基基础分部质量检查验收采用附录C表（二），要求如下：

1、场地：处于有利地段或一般地段为合格，处于不利地段或危险地段判定为不合格；

2、地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，必须进行地基处理。地基处理方案应根据当地土质条件、房屋层数、荷载情况等综合考虑。处理后符合设计要求为合格，不处理的应判定为不合格；

3、基础必须置于老土或基岩上，同一房屋的基础不应设置在土质明显不同的地基上；

4、承重墙体宜采用无筋扩展基础，包括毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础等。除岩石地基外，房屋基础埋深（从室外地面向下算起）不应小于500mm。

*八条主体分部质量检查验收采用附录C表（三），要求如下：

1、砖混结构房屋和砖木结构房屋，均应按要求采取设置构造柱、基础圈梁、楼屋盖圈梁及砂浆配筋带等抗震构造措施；

2、承重墙墙体厚度不应小于240mm；严禁使用空斗砖墙、180厚砖墙。若采用，为不合格。应采用水泥砂浆或混合砂浆。采用泥浆或不加水泥的石灰砂浆，为不合格；

3、砖木结构。屋盖采用木结构承重的，应检查屋盖的整体性及屋盖与墙体连接的可靠性。两层砖木结构房屋的底层楼板应采用钢筋混凝土现浇；

4、梁、板、柱表面应平整，截面尺寸准确。梁、板无明显下挠变形，柱无明显歪斜。梁、板、柱主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松，且无明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象；

5、砖混结构房屋的抗震构造措施应符合以下要求。

（1）抗震横墙较大间距不应**过7.2m;

（2）房屋四角设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面可取240mm×240mm，纵向钢筋不少于4Φ14，箍筋不少于Φ6＠250；砌体与构造柱间是否留有马牙槎；

（3）房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础圈梁，圈梁截面高度不小于180mm，宽度不小于砖墙厚度；纵向钢筋不少于4Φ10，箍筋不少于Φ6＠250；

（4）当楼（屋）盖采用钢筋混凝土现浇板时，相应楼（屋）盖位置可不另外设置钢筋混凝土圈梁，但应在现浇板内沿外墙周边增配2Φ10通长钢筋，并与墙内构造柱可靠连接；

（5）房屋四角及纵横墙交接处，应沿墙高每隔不大于750mm设2Φ6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm，当楼（屋）盖设有跨度**过6.0m的现浇钢筋混凝土大梁时，大梁下支座处应设置构造柱；当梁跨度在3.6m～6.0m之间时，应与墙体圈梁可靠连接。

6、房屋层数两层或两层以上时，应设置现浇钢筋混凝土梁板式楼梯、木楼梯或钢楼梯，采用墙中悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙内的楼梯判定为不合格。楼梯板、栏杆等构件应完备，楼梯栏杆高度应大于等于900mm;

7、门窗洞口**部应设置过梁。

一、危房鉴定报告的办理方法及办理流程-收费标准：

危房鉴定报告是房屋安全鉴定机构对危险房屋的结构已损坏严重，或承重结构已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋进行的房屋安全鉴定检测而出具的报告。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行安全鉴定，确定房屋危险性鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级。对经鉴定确定为危房，应按照《城市危险房屋管理规定（建设部*129号令）的原则，提出处理意见，及时发出鉴定报告及危险处理通知书，若在查勘时发现房屋存在即是倒塌险情，应通知房屋负责人马上采取相应措施（迁出、临时支**等）排危处理。我院是住建局备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备*性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。

二、危房等级评估分类检测鉴定，a,b,c,d

以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破坏而形成危房，使建筑物遭受不同程度的损坏，甚至倒塌毁，危及用户的生命、财产安全。学校应当有重点地对建筑设施，特别是对古建筑、旧楼舍进行安全状况的检查、鉴定。检查中发现危房应当及时自行鉴定或委托有关部门进行鉴定。根据鉴定房屋的构成特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按国家对危险房屋鉴定所作的规范程序和方法进行鉴定。鉴定结束后，应形成规范的房屋安全鉴定报告。报告主要应包括下列内容：委托单位、房屋概况、安全鉴定目的、鉴定情况、损坏原因分析、鉴定结论、处理建议、检测鉴定人员、鉴定单位及技术负责人签章（包括鉴定人、审核人、审定人），并署明鉴定日期。危房评估等级检测鉴定怎么划分等级，我公司技术力量雄厚，专业配套齐全，配备国家一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册规划工程师、注册咨询工程师、注册监理工程师、注册电气工程师、注册公共设备工程师、注册化工工程师、注册造价工程师等。我们以专业的队伍、严谨的管理、**卓的技术，着力打造一支锐意革新、进取不息的精英团队。在这里，一群有着共同追求和共同理想的设计师。正凭借自己对建设工程和建筑艺术的热爱和热情，倾注自己全部的才华，努力使每一项设计成为艺术珍品，书写自己绚丽的人生。

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词条说明
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