防城港市房屋建筑在哪些情况下需要进行结构检测

时间：2020-01-05

防城港市房屋建筑在哪些情况下需要进行结构检测呢？

在众多的建筑工程中，住宅建筑物和商场建筑物进行建筑结构检测的频率较高，是不是只有危房才需要进行建筑结构检测呢？其实对房屋进行检测也是为了防患于未然，房屋的质量问题有些是肉眼无法看出的，只有通过检测结果才能准确判断房屋的安全等级是否达标。什么状态下的建筑物才需要进行建筑结构检测呢？

1、原有使用功能发生变化的建筑物
当既建建筑物的原有使用功能发生变化，建筑物的承重能力也会有新的要求，为了判断既建建筑物的承重能力是否符合现在的使用功能的要求，需要对其进行检测。
2、对既建建筑物进行插层处理
当既建建筑物的内部构造发生变化时，在使用的过程中可能会发生安全隐患，为了避免安全事故的发生，对该类建筑物进行检测势在必行。
3、出现损伤的建筑物
对于已建多年的建筑物来说，出现损伤问题还是比较常见的，为了保证该类建筑物能够放心使用，对其进行安全性检测至关重要。
4、内部结构功能退化的建筑物
对于使用多年的建筑物而言，出现大大小小的质量性问题还是比较常见的，比如：墙体裂缝、梁柱变形、钢筋外露锈蚀等，对于这类功能退化的建筑物需要及时进行质量安全检测。
5、**出使用年限的建筑物
根据建筑物的使用年限规定，一般的建筑物的使用年限仅为50年，很多建筑物使用的年限已经**过了50年，但是依然在继续使用。对于这类建筑物，不管是否存在损伤问题，都要积极进行检测。
6、由于设计或施工不当而引发的建筑物瑕疵问题
施工过程中偷工减料、设计图纸存在漏洞，诸如此类的现象较多，如果是因为这些原因导致的建筑物有质量瑕疵问题，我们也需要请专业的检测机构对房屋进行检测，让自己对房屋的安全性心中有数。
7、需要加固维修的建筑物
现在很多建筑物都需要进行加固维修，这类建筑物在进行加固维修之前需要对其进行详细的检测和鉴定。

在一般的房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。1、房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。2、打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。幼儿园房屋检测潼关幼儿园房屋检测连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位，秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命，致力于提高中国建设工程的安全水平，消除安全隐患。3、承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。4、构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；对砖墙主要查明有否存在空斗砌法。5、节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。6、幼儿园房屋检测：幼儿园房屋检测红外热像检测技术通过非接触地对外墙饰面进行大面积检测，并可将检测结果以图像的形式直接可看到，热图像可用直接可视的方式进行记录、显示。检测结果通过解析热图像可进行高精度分析。在建筑外墙饰面层粘结缺陷检测方面具有传统房屋检测方法无可比拟的优势。房屋安全检测检测范围一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程**鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估12、优秀近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定主要的功能就是防水、保温和隔热。

对于**层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料。

还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100的可靠。

房屋安全检测屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

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