汕头房屋检测鉴定单位

时间：2020-01-05

汕头房屋检测鉴定单位

现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

房屋鉴定在建筑工程项目中已是必不可少的重要项目之一，在我国建筑数量是十分庞大的，随着时间的推移许多老旧建筑由于受到当时技术水平的限制及新建建筑结构设计不合理，缺少有针对性的维修和管理，导致既有房屋存在一定的安全隐患，对房屋使用人的生活构成威胁，因此委托东莞房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定是切实消除房屋安全隐患的重要途径。

房屋鉴定工作对于**房屋建筑使用安全是具有重要意义的，对房屋进行房屋鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性的去解决存在的问题。

房屋鉴定的重要意义：

1、整改违规建筑

随着房屋建设速度的发展，导致出现一些没有规划和审批而建成的房屋建筑，这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁，由于这些房屋存在严重的安全问题，缺少有效的监督和检测，因此需要通过房屋鉴定工作，及时的发现一些不合格的建筑，通过房屋鉴定工作，可以有利于相关部门有效的开展整改和查处工作。

2、工程建设对周边房屋影响破坏

随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显着，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

1.房屋可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的房屋进行房屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作，对建筑改变使用功能（如：民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

2.民用建筑适修性评估：

对受损房屋或不满足使用要求、不满足抗震规范的建筑修复后能否恢复原功能，或改造后能否达到现行设计标准的要求进行鉴定，结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

3.民用建筑灾后鉴定：

对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

4.混凝土结构耐久性评估：

混凝土构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。

5.钢结构耐久性：

钢结构构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。

6.砌体结构耐久性评估：

砌体构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。施工验收资料缺失的房屋鉴定。

7.受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定：

建筑地下及周边存在矿道、地铁线路等对建筑产生的影响进行鉴定，判断对被鉴定建筑是否产生影响及影响程度进行鉴定。

8.振动对上部结构的影响：

基坑回填过程中产生的震动、建筑周边道路施工产生的振动、建筑周边施工产生的振动等对建筑造成的影响，是否造成损坏及损坏程度进行鉴定。

9.工业建筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

10.工业构筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。

11.工业建筑灾后鉴定：

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词条
词条说明
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