房屋检测鉴定小技巧

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋改造时现场安全检测内容包括:

1、采用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，并钻取芯样修正回弹法检测梁、柱的混凝土强度；

2、采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况、混凝土保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径；

3、采用钢筋探测仪检测梁柱节点加密区箍筋直径、间距和箍筋加密区长度，检测梁柱非加密区箍筋直径、间距；

4、检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度；

5、检测混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀；

6、绘制改造涉及结构平面和尺寸简图；

7、检测所涉及建筑物部分的梁、板、柱和围护墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等；

8、检测建筑物的轴线尺寸、层高；

9、查看结构布置是否合理；

10、用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜；

11、检查建筑物的外观质量，检查建筑物的使用情况；

12、根据检测结果及国家规范对该建筑物部分构件进行验算,确认改造工程增加的荷载对原建筑结构的影响，并作房屋建筑结构安全性评价；

13、根据现场调查情况确定其他应检测的内容。

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词条
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