房屋抗震检测鉴定*部门

时间：2024-12-31作者：联华检测中心（广东）有限公司浏览：192

我国是一个地震灾害频发的国家

我国位于位于世界上两个较活跃的地震带上：环太平洋和欧亚地震带。根据历史资料，我国平均5年左右就会发生1次7级以上地震，平均10年左右就会发生1次8级以上地震。

2. 老旧房屋抗震性能低下

我国*初期因经济实力及技术水平落后等原因的限制，房屋基本没有采用抗震措施，导致房屋抗震性能低下。1976年唐山大地震城市几乎夷为平地。

随着经济与技术的发展，房屋的抗震性能逐步提高，但仍有很多房屋没有采用有效抗震措施，经受不起地震的考验。2008年汶川地震就造成了大量房屋的倒塌。

3. 抗震鉴定有效性与经济性

多年来的研究和震害经验已经表明，经过抗震鉴定加固后，目前我国常用的各类建筑结构都能经受强烈的地震作用而不产生严重的破坏，房屋在地震当中震害大幅减少。

而且抗震鉴定加固所需的费用较低。减少拆除建筑物的数量，避免重建造成社会巨大的经济损失、资源浪费、环境污染等不浪的社会问题。




 1、住宅装修中哪些行为是禁止的？

   答：住宅装修中以下行为是禁止的：

   （1）违法拆改、变动承重结构和建筑主体；

   （2）违法**过设计标准或规范增加房屋使用荷载；

   （3）卫生间、厨房间移位、扩大或增设；

   （4）其他影响房屋使用安全的行为。

 

   2、进行住宅装修，哪些行为应事先向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案？

   答：房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行下列行为之一的，应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案：

   （1）拆改、变动非承重结构；

   （2）增砌墙体、增加房屋使用荷载；

   （3）开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。

 

   3、拆除非承重墙，会不会影响房屋的结构安全？

   答：对于一些门、窗洞开设较多的纵墙，本身抵抗水平地震作用的性能已经削弱较多，如再将非承重纵墙作局部拆除，就有可能造成房屋的纵向抗震强度不足。对于杭州上世纪九十年代初以前未考虑抗震设防的住宅建筑，其危害更加严重。

 

   4、在承重墙上凿洞、开槽有何危害？

   答：在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体抗力截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能；另外，在开槽、凿洞时，无论是手工凿还是用冲击电钻凿，都将使墙体产生较大的振动，造成灰缝松动，破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结，从而降低砌体的抗剪、抗压强度，损伤砌体的整体性，特别是当砂浆标号较低时影响更为明显。

 

   5、将原有阳台进行封闭，会不会给房屋的结构安全产生影响？

   答：将原有阳台封闭，如处理不当也会给结构安全留下较多隐患。对于设有栏板的梁式阳台，如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时，由于荷载增加不多，且均直接作用在梁上，不会对阳台结构带来明显不利的影响。但是，对于设有栏板的板式阳台，如在其正面上部采用铝合金窗或木窗，下部用砖将栏杆缝填实，阳台封闭后，相当于在悬臂板端增加了较多的局部荷载，这些荷载在板上有效分布宽度不大。可能直接影响到悬臂板本身的强度和刚度，严重的还会造成相应横向承重墙体的开裂，或者悬臂板的断裂、倒塌。

 

   6、在楼板下设置悬挂吊柜或移动分隔墙，会不会对房屋安全构成影响？

   答：在楼板下设置悬挂吊柜或任意移动分隔墙，都会使板楼增加局部集中荷载，而导致楼板**载，给房屋留下安全隐患。

 

   7、能不能将外阳台改成厨房或卧室？

   答：此举不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致楼板断裂脱落。

 

   8、室内环境污染物包括哪些？其浓度**分别是多少？

   答：室内环境污染物：包括室内氡浓度、游离甲醛浓度、苯浓度、氨浓度、TVOC浓度不能**过国家现行相关标准的规定。

住宅室内空气污染物浓度**

序 号	项       目	限     量
1	氡	≤200Bq/m3
2	游离甲醛	≤0.08mg/m3
3	苯	≤0.09mg/m3
4	氨	≤0.2mg/m3
5	总挥发性**化合物(TVOC)	≤0.5mg/m3

 

 

   9、什么是安全玻璃？装修时哪些部位应选用安全玻璃？

   答：安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。现在越来越多人喜欢使用玻璃装饰，但在装修装饰中使用的玻璃，需要特别注意安全性，特别是要求使用安全玻璃的部位。如：７层及７层以上建筑物外开窗；面积大于１．５平方米的窗玻璃，或玻璃底边离装修面小于５００毫米的落地窗；幕墙（全玻幕墙除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光**、吊顶）；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板等等。


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  词条说明

• 平山区厂房租赁安全性检测鉴定

  房管局基本职能包括：1、彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；

• 深圳房屋鉴定就找广东检测

  现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这为房屋安全埋下了隐患。那么如何对有质量隐患的房屋进行房屋安全检测鉴定呢?可以通过小区业主**单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板

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  培训机构对房屋进行检测鉴定，开始就是对房屋进行一个综合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判断下当前的房屋安全状况，以及可能存在的质量问题，而后再进行相应的专项测试。另外，了解下房屋安全排查相关知识，也可以自己对房屋的安全状况和房屋质量进行评估。查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯

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  房屋安全性鉴定具体检测内容如下：1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的