龙井市危房改造检测报告怎么出具

时间：2020-01-05

龙井市危房改造检测报告怎么出具

危房改造其实一直是**的惠民工程，而且每年也会出具相应的金额，对这些危房改造进行一定的扶持。那么现在的农村危房改造的范围标准有哪些呢？而且又有哪些补贴的政策呢？今天可以跟着小编来进行一个简短的了解，看看农村危房改造范围是什么，以及后期的基本要求。首先大家要进行农村危房改造的时候，一定要经过专业的危房技术检测，而且每一个危房检测的标准是不一样的，一些居住用房的整栋危房，一般这些危房的等级分为abc三个等级，所以说不同的危房鉴定标准，对于它的改造也是不同的，而且对于每个危房，必须要经过专业的鉴定之后，才能够响应一定的补贴政策。这么做，为主要的目的就是为了消除每一个农村危房的安全系数。从而能够让更多人住到安全的房子，并且对今后的居住过程中，不会造成更大的人员伤亡，以及防止质量变化。所以现在进行农村危房改造的时候，只有通过了危房安全鉴定之后，才能够有政府补贴，这个时候大家也不用有太多的担心，虽然说每个危房的安全等级标准是不一样的，但是只要通过了检测，基本上都能够相应到更加优惠的价格补贴。目前在进行了检测之后，会有更加完善的加固施工措施，而且这些都不用自己掏腰包。我们来看一看现在的惠民工程，对于这些危房改造，还是下了很大力度的，只有先进行危房鉴定之后，才能够有一个更好的修补措施，并且能够让大家有一个安全的居住环境。目前对于质量标准要求也有充分的考虑，而且也要把抗震设计要求，已经有条件的节能标准都要加进去。接下来我们就可以看一看，在**响应这些号召之后，是如何进行这些危房改造的，其实农村危房改在还需要经过很多道程序，不仅仅只是要用一些现浇的仪器对这些危房进行检测，同样还要把他们的改造方案措施上报，然后再通过后期的加固施工处理，这样才能够有一个更加完善的处理措施。现在会根据不同的危房等级，进行不同的加固处理，如果说是一些破坏性比较大的农村危房，需要进行及时的抢修性加固，这个时候可能会用到角钢加固。这也是为了保证这些危房能够在后期的使用中，不会影响到质量问题，而且不会造成更大的人身伤害，这也是**在进行这项工作之前，所充分考虑的问题。尤其是目前，队友这些农村危房改造的技术手段越来越先进，而且有非常成熟的专业团队，会对这些危房改造进行一个系统的评判。然后后期也能够制定出更多的改造方案，目的也是为了节省时间，保证质量，让更多的业主能够在更短时间内居住到自己的家中

房屋安全鉴定

1、构件：是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件。

2、子单元：是指把一幢建筑物（结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等。

3、鉴定单元：是指一幢结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元），这些都会体现在房屋安全鉴定报告中。

房屋安全鉴定

在确定需要进屋安全鉴定时，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查。

4、包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如：材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取，另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得。

房屋加建加层安全检测施工的过程之中，应该避免后期的施工对于已经有的建筑造成的影响。在进行加层施工之前应该用专业性较强的仪器来对钢筋的位置进行探测，保证其施工的时候不会对这些已有钢筋造成损坏。在保证这点的同时，要注意，施工的时候要采用合理的钢结构，这样才能使得新加的这一层的抗震能力得到**，否则就很难实现加层建筑安全性的提高。这对于一些对抗震要求比较高的建筑物来说，就更重要了。只有将钢筋的连接节点进行加固和检修，才能保证钢结构的受力合理和均匀，有利于促进建筑物整体的安全性和稳定性。

危险房屋鉴定标准

1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2．1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2．2 构件单位

2．2．1 基础

a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

2．2．3 柱以一层高、一根为单位；

2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

2．2．6 屋架以一榀为单位。

2．3．1 地基、基础

2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．2 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2．4 钢筋混凝土结构构件。

2．4．1 柱、墙

2．4．1．1 柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

2．4．1．2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

2．4．1．3 柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1／100。

2．4．1．4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2．4．2 梁、板

2．4．2．1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2．4．2．2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2．4．2．3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

2．4．2．4 捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。

2．4．2．5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2．4．2．6 各种梁、板产生**过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2．4．2．7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。

2．4．2．8 预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

2．4．3 屋架

2．4．3．1 产生**过跨度1／150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2．4．3．2 支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的2／100。

2．4．3．3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

2．4．3．4 端节点连接松动，且有明显裂缝。

2．5 砌体结构构件

2．5．1 墙

2．5．1．1 墙体产生缝长**过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝。

2．5．1．2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

2．5．1．3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

2．5．1．4 产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.5／10

0（三层以上，**过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

2．5．1．5 风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。

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词条说明
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