防城港市房屋结构*机构

时间：2020-01-05

作者：深圳市天博技术有限公司

一、房屋结构*鉴定----钢筋混凝土结构抗震计算应符合要求

1) 侧向刚度沿竖向分布基本均匀的框架-抗震墙结构和框架-核心筒结构，任一层框架部分的剪力值，不应小于结构底部总地震剪力的20％和按结构计算的框架部分各楼层地震剪力*值1.5 倍二者的较小值。

2) 设置少量抗震墙的框架结构，其框架部分的地震剪力值，宜采用框架结构模型和框架- 抗震墙结构模型二者计算结果的较大值。

3) 连梁的刚度可折减，折减系数不宜小于0.50。

4) 抗震墙结构、部分框支抗震墙结构、框架-抗震墙结构、筒体结构、板柱-抗震墙结构计算内力和变形时，其抗震墙应计入端部翼墙的共同工作。梁、柱延性破坏之前不发生脆性破坏设计 1.梁、柱的抗剪强度要**它的抗弯强度（强剪弱弯），

2.梁、柱截面的剪压比不宜过大，

3.梁、柱的剪跨比要有所限制，

4、柱的轴压比不宜过大，

5、纵向钢筋的配筋率应该合适，

6、梁、柱纵向钢筋的接头与锚固，

7、箍筋在一定范围内应加密。抗震墙和部分框支抗震墙结构中的抗震墙设置

1）抗震墙的两端(不包括洞口两侧)宜设置端柱或与另一方向的抗震墙相连；

2）框支部分落地墙的两端(不包括洞口两侧)应设置端柱或与另一方向的抗震墙相连。

3）宜将较长抗震墙分成长度较均匀的若干墙段，设跨高比大于6 的连梁形成洞口，各墙段的高宽比不宜小于3。

4）墙肢的长度沿结构全高不宜有突变；抗震墙有较大洞口时，以及一、二级抗震墙的底部加强部位，洞口宜上下对齐。

二、房屋结构*鉴定项目实例分析，出具*房屋结构*

一、房屋概况该房屋为宁德市**房屋，主楼建筑面积约为82.86m2。建造年代不详。该房屋为单层石砌体房屋，其中，房1为现浇混凝土屋面，房2、房3、房4为单坡瓦片屋面。主要承重墙体厚度为200mm。主楼西面有一小房，现作仓库使用，采用石块砌筑，建筑面积约7.51m2。该房屋距离近施工爆破点约226.7m。二、结果墙体开裂情况：较多门窗洞口部位发现斜向裂缝或水平向裂缝；墙体阴角发现较多界面裂缝。外立面墙体石材灰缝收缩开裂较普遍。部分墙体局部有渗水痕迹。基础沉降情况：外承重墙与室外地面之间无明显脱开。整体变形情况通过对房屋外立面四角棱线测量，其倾斜测量数值较大，但无较统一规律，综合分析主要为砌筑质量缺陷和测量误差，与墙体裂缝无明显相关性。三、鉴定意见及建议根据该房屋现场与调查结果，提出以下鉴定意见及维修建议：

（1）该房屋整体未发现存在明显*隐患的构件。

（2）建议对开裂的外墙灰缝进行涂抹水泥砂浆修补，对门窗洞口的斜裂缝先进行灌浆封闭，再衬砌钢丝网后涂抹水泥砂浆修补。

（3）建议对宽度小于0.5mm的内墙面开裂进行涂抹水泥砂浆修补。

（4）建议对大于0.5mm但小于1.5mm的裂缝先进行水泥砂浆灌浆封闭，再衬砌钢丝网后涂抹水泥砂浆修补。（5）建议对墙体阴角裂缝进行灌浆封闭处理。

（6）建议后续使用过程中，如发现已修补裂缝重新开裂，及时有关技术部门。

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