安徽省幼儿园房屋安全鉴定*单位

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

幼儿园房屋损伤情况调查

　　为明确该住宅目前损伤状况，我站检测员到现场进行了检测，检测区域损伤情况为飘窗**板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落，阳台扶手面层开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等

　　房屋损伤分析

　　（1）阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂，主要因面层材料收缩、受潮、温差所致；

　　（2）板底开裂、渗水、粉刷脱落，主要因该区域外墙防水层老化、防水能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水；再因混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝，渗水至板底粉刷层后，粉刷层因受潮而开裂、脱落。

　　检测结论与建议

　　1、检测区域损伤情况为飘窗**板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落，阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。

　　2、根据现场损伤检测结果及实际情况，建议如下：

　　（1）对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况，可简单抹灰修缮。

　　（2）建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。

　　（3）建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。

　　（4）在以上环节都完成后，去除飘窗板底原粉刷并重新粉刷装饰。

　　建筑抗震检测鉴定常用术语介绍

　　1.现有建筑:指除古建筑、新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

　　2.后续使用年限:本标准对现有建筑经抗震鉴定后继续使用所约定的一个时期，在这个时期内，建筑不需重新鉴定和相应加固就能按预期目的使用、完成预定的功能。

　　3.抗震设防烈度:按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。

　　4.抗震鉴定:通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

　　5.综合抗震能力:整个建筑结构综合考虑其构造和承载力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

　　6.墙体面积率:墙体在楼层高度1/2 处的净截面面积与同一楼层建筑平面面积的比值。

　　7.抗震墙基准面积率:以墙体面积率进行砌体结构简化的抗震验算时所取用的代表值。

　　8.结构构件现有承载力:现有结构构件由材料强度标准值、结构构件（包括钢筋）实有的截面面积和对应于重力荷载代表值的轴向力所确定的结构构件承载力。包括现有受弯承载力和现有受剪承载力等。

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词条
词条说明
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