海南省房屋承重安全检测鉴定报告咨询费用

时间：2020-01-05

海南省房屋承重安全检测鉴定报告咨询费用

该房屋主体三层，局部四层，框架结构，塑钢门窗，外墙面为涂料墙面，屋面为平屋面，现对作为幼儿园使用的房屋进行安全鉴定。经现场勘察检测：该房屋地基基础承载力基本稳定，未发现因地基基础承载力不足引起的倾斜、位移、裂缝等现象；基础与承重构件连接牢固，墙体砌筑基本平直，承重构件受力比较明确，梁、板、柱连接牢固，截面选择合理，未发现倾斜、变形现象；外墙局部存在风化、侵蚀现象，女儿墙未发现开裂现象，室内局部墙体存在开裂现象；门、窗基本完好，室内装饰基本完好。

1.本报告无鉴定负责人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论处加盖鉴定单位公章方为有效。

2.本报告涂改无效。

3.本鉴定报告成果是以我单位鉴定时房屋的现状为准，如后期房屋发生翻建、改扩建、加固及周边环境变化等情况时，本鉴定报告结论自行失效。

4.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。

5.本报告有效期为一年（从发文日期算起）。

6.房屋危险性鉴定，应按下列等级划分:

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋安全检测鉴定关于隐蔽工程验收：

质量监督部门主要从事工程质量的监督管理, 核查工程的立项、规划审批、报建、招投标等建设程序, 审查勘测、设计、施工、监理单位和技术人员的资质, 以抽查为主要形式, 检查验收工程质量, 核查工程技术资料, 核定工程质量等级, 颁发等级证书。质监工作不仅牵涉到勘测设计规范、施工和验收技术规范、检验和评定标准等法律、法规, 而且包涵了建筑通病防治、质量问题、房屋鉴定处理等内容。现就质量监督和房屋鉴定工作, 浅谈一点自己的认识和体会。隐蔽工程的验收是保证结构质量的关键环节, 应该走出只检查钢筋和模板的误区。一方面要检查钢筋的规格、尺寸、数量、绑扎、焊接以及模板制作形成的构件的标高、轴线、尺寸是否符合设计要求, 检查重要结构部位的钢筋是否符合构造、抗震设计要求另一方面更要了解设计与实际施工的不同点, 提出合理性建议, 检查已经完成的结构层的各分项是否符合验收标准, 而且要将整改惫见书面通过监理单位或业主代表、施工单位技术负责人和项目经理, 并对下一道工序如混凝土浇捣、构件吊装等提出要求。隐蔽工程验收应以抽查为主, 督促施工企业完善质保体系, 施工现场要提高施工班组的自检自查自评工作, 促使监理人员管理到位, 质监人员不能只知对照设计图纸进行验收,要知其所以然, 找出图纸中可能存在的问题加以解决, 然后提出认证、整改意见和具体建议。许多事项在平时的工作应该得到重视, 如框架结构层隐蔽验收时, 往往要检查是否按照先框架后填充墙的施工顺序不能忽视大直径钢筋交叉引起的梁有效截面的削弱, 在保证柱或主梁有效截面高度的前提下, 合理分布梁的主筋, 穿插于柱筋之间对于双向配筋的现浇板, 要分清受力主次筋,检查是否做到主外次内。而在砖混结构层的隐蔽验收时, 挑梁根部的尺寸和上皮主筋的长度、规格, 挑板的上皮筋、根部的有效厚度和垫层的厚度都是属于必检项目, 同时还要检查下一结构层的砌体如灰浆饱满度、构造柱是否采用马牙搓、施工洞的留置, 阳台扶手栏板、构造柱、留搓等处的拉接筋预埋以及抽查混凝土、砂浆的强度。对于高层或**高层建筑的基础工程隐蔽验收, 则要注意钢筋穿过支撑结构如钢管时,如果不将钢管内填满混凝土, 就会造成地下室底板渗漏大体量的混凝土浇掏时需要考虑温差效应地下室混凝土墙与底板交接处的防水措施、与盖板连接处的钢筋标高控制、混凝土墙的有效厚度等同样需要检查。

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词条说明
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