宿舍楼承重检测

时间：2024-12-31

深圳某工厂职工宿舍楼房屋质量检测受深圳某大型工厂委托，深圳中建房屋检测站检测人员对该工厂进行职工宿舍楼房屋质量检测。受检房屋为一幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，该房屋图纸基本齐全。一、现场检查情况(一)房屋建筑、结构检查情况受检房屋为一幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设一条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m，南北向共7跨，跨度主要为2.00m、4.80m和8.20m;5~16轴/A~C轴区域及5~16轴/F~H轴区域东西向共11跨，跨度为4.2m，南北向共2跨，跨度主要为2.00m和 8.20m。房屋一层层高为4.20m，二~四层层高均为3.60m，房屋设有闷**层，闷**层层高为0.90m，室内外地坪高差约为0.30m，檐口高度为15.30m。房屋现作为职工宿舍楼使用。受检房屋为四层现浇混凝土框架结构。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm、450mm×450mm、500mm×450mm等，混凝土柱纵向钢筋主要为820、818、816等，箍筋主要为10@100mm、8@100/200 mm。钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×800mm、250mm×900mm、250mm×500mm、250mm×400mm等，梁跨中底筋主要为620、318+316、318、316、216等，支座**筋主要为322、418、316等，箍筋主要有8@200mm、8@100/200mm等。楼面板及坡屋面板均采用120mm厚现浇混凝土板，板面配筋主要为8@200mm、8@150mm、8@100 mm。房屋采用钢筋混凝土柱下条形基础，条形基础宽度主要为1000mm、2200mm、2800mm、3200mm等，基础埋深1.20m(室外地坪至基础底面距离)，基础底部设有100mm厚C15混凝土垫层及1500mm厚的碎石垫层。基础现浇混凝土强度等级为C35，上部结构现浇混凝土强度等级为C30。(二)现场勘察情况1.地基基础：未发现明显沉降及地坪开裂现象。2. 钢筋混凝土结构构件：未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。3.其他：墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。二、房屋检测情况(一)轴线尺寸复核采用手持式激光仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。(二)房屋使用情况调查经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。(三)房屋损伤状况检测为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。(四)房屋变形测量1.房屋相对高差测量现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差测量，**基准点为正值，低于基准点为负值。2.房屋倾斜测量为了解职工宿舍楼目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。三、综合分析根据现场勘查情况综合分析：该受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求;上部承重结构构件未发现**出允许范围的结构变形，满足使用要求;围护结构未发现明显开裂、位移及侧向变形，门窗、墙体无明显变形损坏，均满足使用要求。四、房屋检测鉴定结论该工厂职工宿舍楼房屋上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋可评定为B级。五、处理意见建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

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办理不动产需要提交哪些资料
需要的资料如下：市国土资源部门出具的土地权利证书；属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和**基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；消防部门出具的《消防审
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1、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。2、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。我院除具有房屋检测资质外，可承接常规的房屋改造加固、厂房抗震加固及工程总承包工程，针对厂房加固改造常用的加固方法有以下几种：框架结构柱子增大截面加固法、