泰州市外企厂房验收质量安全鉴定机构

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：109

厂房验厂安全检测鉴定有资质机构*
据厂房检测市场技术部透露：现将需要房屋租赁前安全检测报告的如下：工业厂房，商铺，写字楼，仓库，住宅改变用途，培训机构，   检测范围：凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租屋功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告； 

检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房三方竣工验收的。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

我检测站成立于2000年，是迄今为止首批由广东省房**和房屋管理局批准成立，具有**检测、*建筑工程**鉴定等资质的房检站。业务范围：建筑结构（钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构）等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定，工程质量（裂缝、倾斜、强度不足等）、建筑工程事故、纠纷鉴定，外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定;构件强度扫描等实体检测，地基、桩基检测鉴定，深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定；钢结构各类检测鉴定；建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。

（一）、厂房竣工验收检测报告内容
 
检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。
 
厂房综合鉴定：是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
 
适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房三方竣工验收的。
 
检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
 
检测过程：
 
1、厂房的使用历史和结构体系。
 
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
 
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
 
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
 
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
 
（二）、什么样厂房需要做检测鉴定？
 
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
 
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
 
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
 
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
 
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
 
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
 
厂房安全检测内容：
 
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
 
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；东莞市科威工程检验有限公司
 
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
 
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
 
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
 
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
 
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
 
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
 
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
 
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
 
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
 
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
 
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。



厂房结构安全检测报告单位 厂房楼面荷载安全检测单位 厂房建筑质量安全检测报告中心厂房楼板承重检测：

我们公司要上一套设备，设备有十几吨重，要把它放在3楼厂房内，3楼厂房的承重是3吨㎡，而且设备和楼板的接触面积不大，只有直径为120mm圆柱体4根。

 
承重力计算：所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。
 
楼板荷载标准值：
 
1 面层恒载取值：
 
（1）楼层面层荷载： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。
 
（2）上人屋面及露台(板**+板底）：3.5 KN/M2。
 
（3）坡屋面恒载(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2
 
（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2 楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2
 
2活荷载取值：
 
（1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，
 
（2）厨房、卫生间：2.0 KN/M2，
 
（3）阳台：2.5 KN/M2。
 
（4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。
 
（5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。
 
（6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。
 
（7）不上人屋面：0.7KN/M2。 《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

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