塘厦建筑竣工验收检测鉴定单位出具报告

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：137

塘厦建筑竣工验收检测鉴定单位出具报告




工程竣工验收检测鉴定注意事项：

1工业厂房评定

结构布置和支撑布置、地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：A级B级C级D级四个等级，等级标准详见《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90。

2民用建筑评定

地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：ASU级BSU级CSU级DSU级四个等级，等级标准详见《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999。

3危险性鉴定

地基基础、上部承重结构、围护系统评定：a级b级c级d级四个等级，等级标准详见《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99。

4整改与处理意见

1针对建筑物结构性问题及非结构性缺陷的整改或处理。

2对楼屋面荷载的限制及其他。

3未经有关技术部门同意，业主不得自行变使用条件和改变房屋结构受力体系。

4对建筑物定期进行检查、维修，发现问题及时处理。

5检测相关人员的规定

批准：应具有中级以上技术职称，熟悉公司检测业务和质量管理经验，从事本专业工作5年以上。

审核：具有中级以上技术职称，并应至少具有二级注册结构工程师资格，从事本专业工作5年以上。

校对：具有大专以上文化，从事本专业工作2年以上。

鉴定：具有初级以上技术职称，具有较全面的检测理论及操作经验，从事本专业工作3年以上。









厂房验收本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下：

全站仪投点法采用测角精度1"，厂房验收在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。 因人为因素或自然灾害导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象，依然继续使用的房屋.未经批准或许可，进行结构改造的房屋；厂房验收认为使用过程中明显加大荷载的房屋.改变使用性质、危及使用安全的房屋；厂房验收认为遭受灾害事故后出现异常，仍继续投入正常使用的房屋.建设项目施工区周边可能施工被损坏的房屋.被部分拆除后需继续使用的房屋以及拆迁范围内的危旧房屋,其他依法应当进行安全鉴定的房屋。









工程竣工验收备案制度的重要性

实行工程竣工验收备案制度，使对建设工程质量监督模式发生了的转变，使得工程从立项开工到竣工验收备案的整个过程都能得到有效的监控，从根本上保证了对于建设工程质量情况的把控。

实行工程竣工验收备案制度，规范了各级**对工程监管方式，实现了对建设工程项目的宏观监督、全程监督，使得各级**对于建设工程的监督责任落到实处，避免了在建设施工中“乱指挥”的现象，充分发挥各责任主体的自主性。

实行工程竣工验收备案制度，把对于工程建设质量的验收工作交给了工程的建设方，在保证其自主性的情况下，使得工程各责任主体能够好地履行质量责任，从而减少建设工程质量安全事故的发生。

实行工程竣工验收备案制度，使得工程责任主体成为了安全质量问题的责任人，取消了以往的验收模式，使得广大消费者保证自己的合法权益有了法律的依据。

三、工程竣工验收备案工作的对策

（一）改变思维模式，增强备案意识

实行工程竣工验收备案制度后，工程质量验收由原来的验收等级核定变为验收备案的转变，由原来以**对工程质量的认定为主，改变为以参建各方责任主体对工程质量评定为主的转变，这是适应社会发展的需求。这就要求参加各责任主体充分认识到自身的权利和责任，认识到在工程建设过程中确保质量安全所处的重要位置，而**监管重点转为监督抽查和对责任主体履职行为的监督，因此，各参建单位要改变以往的思维模式，增强验收备案意识，认识自己的权利和责任，把工程验收备案工作落到实处。

工程竣工验收安全检测过程如下：
1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。





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