东莞市房屋承载力*第三方鉴定单位

时间：2020-01-05作者：深圳市天博技术有限公司浏览：47

房屋出现裂缝怎么办? 
其实，房屋出现裂缝较重要的一件事情是要搞清楚房屋裂缝出现的原因，以及裂缝类型。
下面简要介绍一下房屋住宅建筑裂缝的主要种类以及形成原因:
一、地基变形造成上部结构裂缝
常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在平面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。
二、结构设计不当形成的裂缝
阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。
三、收缩裂缝


混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力，而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期，所以混凝土非常*在早期产生收缩裂缝。在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。

四、温度变形裂缝
住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为住宅在使用期内始终处在温度变化的环境内，住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力，当受拉部位**过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂，所以有些住宅开始很好，3a、5a甚至10a后会产生裂缝。温度裂缝的部位很广。
五、人为因素造成的裂缝
钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部，跨中钢筋太高；电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力；施工荷载过大，**过住宅设计荷载；在住宅使用过程中因无知敲拆受力构件等等。这些都会造成严重的结构性裂缝。
现场*内容包括:
1、 采用回弹法梁、柱的混凝土强度，并钻取芯样修正回弹法梁、柱的混凝土强度；
2、 采用钢筋探测仪梁、板、柱的钢筋配置情况、混凝土保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径；
3、采用钢筋探测仪梁柱节点加密区箍筋直径、间距和箍筋加密区长度，梁柱非加密区箍筋直径、间距；
4、钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度；
5、混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀；
6、绘制改造涉及结构平面和尺寸简图；
7、所涉及建筑物部分的梁、板、柱和围护墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等；
8、建筑物的轴线尺寸、层高；
9、查看结构布置是否合理；
10、用经纬仪整栋建筑物是否有倾斜；
11、检查建筑物的外观质量，检查建筑物的使用情况；
12、根据结果及国家规范对该建筑物部分构件进行验算,确认改造工程增加的荷载对原建筑结构的影响，并作房屋建筑结构*性评价；
13、根据现场调查情况确定其他应的内容。
深圳市天博技术有限公司专注于幼儿园抗震*,钢结构*,厂房承重*等

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  词条说明

• 防城港市楼板承载力*鉴定单位

  厂房承重*鉴定过程：1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析；2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核；5）构件尺寸和配筋复核；6）结构材性；7）房屋完损状况；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与*性分析；10）抗震性能评估；11

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