临沧市危房质量*等级评估单位

时间：2020-01-05

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以下就是常见的房屋质量问题，包括主体结构、影响居住和一般三个程度。

主体结构是严重可能导致申明财产出现危险的问题，比如承重墙倾斜等；影响居住的问题也比较严重，例如隔音效果不好或者不隔音没法居住等。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院*机构，否则单方委托的机构如果得不到另一方的认可，其结果则没有法律效力。

事实上，业内对房屋*的手段非常多。房屋*性就是通过调查、现场、结构分析验算、对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋。房屋*性的项目包括肩擦房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当*技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。房屋所有权人或使用权人可以委托房屋*鉴定机构实施房屋*鉴定，也可以委托经办人办理房屋*鉴定事宜，必须提供下列资料：1、房屋*鉴定委托书；危险房屋档案应当包括下列资料：1、《武汉市房屋*鉴定》及相关资料如现场查勘资料、图纸资料、影像资料、武汉市房屋*鉴定通知书、武汉市危险房屋通知书。危房鉴定需要什么要求才能达到危房等级评估鉴定 *新闻，确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：（一）申请受理。乡（镇）人民或乡（镇）农村危改**小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。

危房改造*鉴定项目实例分析：

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的*性为Bu级。

2、结构整体性

⑴ 结构布置

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵ 构造柱、圈梁设置

经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

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