九江市房屋安全鉴定检测报告危房抗震厂房住房幼儿园年检

时间：2020-01-05作者：江西省仁测房屋质量检测有限公司浏览：77

 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

鉴定程序与评定方法 

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:

1、受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测调查:对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4 、鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议:对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具报告:报告式样应符合附录A的规定。 

评定方法综合评定应按三层次进行。

1、 层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

2、 二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3、 三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 

全面分析、综合判断时，应考虑下列因素:

1  各构件的破损程度；

2  破损构件在整幢房屋中的单位；

3  破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4  结构整体周围环境的影响；

5  有损结构的人为因素和危险状况；

6  结构破损厚的可修复性；

7  破损构件带来的经济损失。 

若房屋出现安全隐患，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。





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