连云港市工业厂房承重检测中心

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

地基基础结构的安全性评定

1．一般规定

1．1地基基础结构的安全性鉴定应包括地基、桩基和斜坡三个检查项目，以及基础和桩两种主要构件。

1．2无法根据设计图纸及工程勘察等资料确定材料的强度、变形性能及其他数据时，按相关试验确定。

1．3上部结构抗灾害能力的构造措施、结构的抗意外事故倒塌能力可作为地基基础结构结构安全性的评定项目。

1．4地基基础结构在评定时应作为考虑的项目主要有：

(1)基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯开裂缝、水平裂缝、竖向裂缝；

(2)基础与框架桩根部连接处的水平裂缝状况；

(3)房屋的倾斜位移状况；

(4)地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等。

2．当有必要单鉴定基础（或桩）的安全性时，应遵守下列规定：

2．1对浅埋基础（或短桩），可通过开挖进行检测、评定。

2．2对深基础（或桩），可根据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件进行分析。也可向原设计、施工、检测人员进行核实；或通过小范围的局部开挖，其材料性能、几何尺寸和处观质量的检测数据。若检测中发现有裂缝、局部损坏或腐蚀现象，应查明原因和程度。根据以上核查结果，对基础或桩身的承载能力进行计算分析和验算，并结合工程经验作出综合评定。

3．当地基（或桩基）的安全性按地基变形（建筑物沉降）观测资料或其上部结构反应的检测结果评定时，应按下列规定评定：

3．1不均匀沉降按《建筑地基基础设计规范》允许沉降差控制；

①若小于允差，且无沉降裂缝、变形或位移，评定为Au级；

②若不小于允差，且连续两个月地基沉降速度小于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象，评定为Bu级；

③若大于允差，或连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部位出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势，评定为Cu级；

④若大于允差，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，且尚有变快趋势；或建筑物上部结构沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件之间的连接部位的裂缝大于3mm；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝，评定为Du级。

房屋安全检测鉴定流程：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；

（2）有关房屋技术、管理档案材料；

（3）法律、法规规定应提供的其它资料；

（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序：

（1）接受委托；

（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）复核验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

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词条
词条说明
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