密山市房屋检测鉴定单位

时间：2020-01-05

密山市房屋检测鉴定单位

办理厂房验收检测_外资厂房验收鉴定房验收检测_外资厂房验收鉴定深圳市房屋检测单位是经广州市工商行政批准依法成立的具备房屋鉴定、建筑工程质量检测、建筑工程结构设计与加固、房屋造价与受损评估资质的建筑工程综合技术服务类集团公司。集团公司以房屋鉴定、建筑结构设计及研发、房屋加固为主线，提供建筑类相关技术服务。涵盖房屋鉴定、房屋检测、房屋损坏趋势检测、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋鉴定、工商注册和工商年审房屋鉴定、危房鉴定、房屋加层、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋鉴定、民用及工业厂房建筑及结构设计、房屋加固设计、房屋受损评估等工程建设领域。

1.1 工程背景及问题 1.1.1 工程背景

惠州理工大学近春园西楼，位于惠州市惠阳区理工大学校内，始建于1985年，为地下一层、地上两层的装配式混凝土框架结构。

2001年，由于功能要求改变，对其进行整体加层及扩大改建。在原结构基础上，采用现浇钢筋混凝土框架结构，向北和向西各扩建一跨。加盖三层，采用现浇钢筋混凝土排架结构，并加盖弧形钢结构网架。改造后，地下一层为办公室，地上一、二层为宾馆，三层为射击训练馆。

2010年，使用功能再次改变，重新进行内部装修和改造，将改造成为清华大学国际数学交流中心，作为多功能教学办公楼，使用期暂定不过5年

由于两次结构改造均未进行必要的性鉴定评估，结构存在隐患，为确保学校对该项目进行停工处理，并委托清华大学房屋鉴定室进行结构检测鉴定，给出结构的性鉴定和处理意见。

一次扩建在原结构完成之后16年，扩建的一跨，外层柱子立于新基础上，内层柱子为旧结构柱子加固后直接使用。旧结构基础沉降基本完成，新结构基础沉降还为完成，即新建一跨左右两侧的柱子沉降不一致，外侧柱子沉降比内侧柱子多，导致结果在新旧连接处出现裂缝，且新跨梁的两端节点处应力集中。

一次扩建时还在原来基础上加盖三层，整个三层为单跨屋面网架结构，同样，屋面网架两端的柱子一边是旧结构上延伸的立柱，另外一端是新基础上的立柱。这样不但两端沉降不一致，而且给旧结构施加了新的荷载，施加的荷载并未在旧结构上完全分布，而是集中在在南侧的一排柱子上，必然导致较南侧的柱子重新沉降。结果就是，新建一跨北侧一排柱子沉降，旧结构南侧一排柱子沉降，旧结构中间2排柱子沉降不明显，即整个结构两端沉降大，中间沉降小，裂缝出现在沉降差大的节点处。

二次改造没有大的结构变，主要是内装修和使用功能的改变。对每层的地板和吊进行内部装修，并增加部分的设备。直接影响结构的是荷载，新改造方案在使用功能上的改变是否改变了荷载参数？新设备的安装方式和荷载是否给结构带来新的影响？这是两个新出现的问题。

1.1.1 工程问题

除一般的监测鉴定内容之外，近春园西楼项目存在新旧结构之间的相互作用问题。新结构对老结构的影响主要有三方面。

一是新增荷载与约束。老结构为装配式混凝土框架结构，设计时并未考虑一次改造和二次改造增加的荷载、约束等条件，这些新增条件对原有结构有重大影响。特别是二次改造时，新挂在屋面网架上的设备，对屋面网架的荷载影响很大，没有经过计算评估，对将来使用存在隐患。

二是新、旧结构作为整体，两者之间的差异对整个结构的影响。特别是在两方面，一个是新、旧结构之间的沉降，二是新旧结构在地震中的相互作用。连接节点处怎样处理，

1.2 检测鉴定范围

根据委托方的要求，本次检测鉴定范围为大学近春园西楼主体结构及屋面网架部分，主要工作内容如下：

1、对该楼承重体系及结构构件尺寸进行查勘，判断其与原设计图纸资料的符合程度；对于无图纸资料的结构部分，现场测得的尺寸数据作为建筑物结构复核验算的基本依据。

2、对该楼主体结构的材料强度进行检测，据此确认主体结构承重构件材料及其强度的目前状况，为对建筑物结构进行复核验算、性鉴定评估提供必要的依据。

3、对该楼主要混凝土承力构件的钢筋配置情况进行抽检（钢筋数量、箍筋间距及保护层厚度等）。

4、对该楼的现有损伤情况进行检测，判定损伤对构件承载力及结构的影响程度。

5、根据现场检测的有关数据及设计图纸资料，对该楼结构进行承载力复核验算（包括混凝土结构和网架结构两部分），为其后的鉴定评估提供参考依据。

6、根据现场检测的有关数据及承载力复核验算结果，对该楼的结构进行鉴定评估，并提出相关的处理意见及建议。

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词条
词条说明
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