赣州历史房屋出具房屋鉴定报告

时间：2020-01-05作者：江西省仁测房屋质量检测有限公司浏览：62

房屋结构材料性能检测，检测项目根据结构验算与评估的需要确定。在结构验算必要时，根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料性能和使用荷载的实际状况，按现行规范对房屋结构进行验算。

（1）结构验算应采用合理的计算模型。验算的主要参数是承载力与变形；必要时尚需验算裂缝宽度、疲劳强度等参数。这些参数也可采用现场荷载试验的方法实测检验。

（2）一般房屋的结构整体验算应采用计算机程序计算，简单结构或局部构件也可采用手算。结构验算用计算机程序一般采用PKPM系列程序，包括PKPM、TAT、SATWE、JCCAD等。

（3）结构计算模型、材料强度及荷载取值应在报告和计算书明确说明。计算书尚应列出各项恒、活荷载的取值依据。

（4）采用计算机程序计算的计算书应包括结构信息、周期振型、结构位移、代表层配筋简图等重要输入、输出文件。

根据相关标准及委托要求，一般房屋安全性检测大致分为如下几点：

1)现场测绘房屋的基本建筑、结构布置；

2)根据检测结果，绘制基本建筑平面、结构平面等图纸，作为分析评估的依据；

3)对房屋墙体砌筑用砖和砂浆进行测试；

4)用经纬仪和水准仪测量房屋的倾斜和沉降情况；

5)对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录；

6)根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状况，对结构承载力进行验算分析；

7)对原结构的安全性进行评估；

8)针对存在的问题提出处理建议。





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