在汕尾办理房屋加建检测报告找什么单位

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

在汕尾办理房屋加建检测报告找什么单位

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1.1 建筑的检测鉴定及加固一般步骤

1接受委托

明确工程概况、工程量、负责人等，相互说明条件、法律要求等。此为工程操作技术问题，此处不再详述。

2现场初步调查

现场调查，对项目具体实施的内容现场确认，并协调现场施工时双方的义务责任，明确需要相互配合的工作。

受委托单位需要在初步调查时进一步分解项目内容，需增加、减少的项目，要提前和委托方说明，协商。

3资料收集

现场调查之后，对项目展开需要的资料，向委托方发出技术方案说明，要求其提供相关资料。对于无法提供的资料，双方协商解决。

在实际工程中，委托方一般很难提供全面的资料，需要受托方现场调查，测量。这涉及到费用和技术问题，在工程中是很现实的。

4确定检测项目及内容，签订协议、方案、技术合同等

根据规范、标准、规程等，进一步确认项目内容，并签订相关委托合同、技术合同、劳务合同等。

5现场详细调查，检测

检测的外业部分。

现场检测检查的内容一般包括：

1、结构形式、尺寸。

2、荷载情况。

3、构件截面尺寸。

4、材料强度。（一般采用回弹法、贯入法等，取材料性质换算，或钻芯取样回实验室取得材料强度）

5、外观情况、裂缝位置及裂缝情况。

6、挠度、变形、位移。

7、钢筋布置情况。

8、与设计图纸、使用功能不符的地方。

总的来讲，加层要注意以下几个问题：

1.应对建筑物进行全面的检查鉴定

对建筑物的检查鉴定，主要看实物工程质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工；施工中有无严重质量缺陷和隐患；在使用中有无异常现象等；还要弄清建筑物承重结构构件是用什么材料，材质怎样，传力方式及基础类型，基础宽度，埋深和土质情况，进行全面的综合鉴定和分析，这是确定是否能加层的重要依据。然后开始设计工作。

1.1. 设计前的准备工作

建筑物加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。例如：加层之后，总的建筑面积**过1万m2，消防等级提高了，消防部门就要求楼梯间要增设防火门，并形成独立的空间；楼梯要通到屋面；另外要增设消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防体系要做全面的改动。再如，有些建筑物加层之后，其高度或层数**过了抗震规范规定的标准，则加层项目的立项就应重新论证。建设单位在得到这些部门批准后，才可以减少设计和施工中的不断改动和不必要损失。

若建筑物加层尚未得到有关部门的批复确定，请以深圳市内行业内设计规范标准执行设计。

设计前，建设单位应将原建筑物的图纸、地质勘察报告等资料提供给设计院。

2.应对主要承重结构构件复核验算：

对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。

2.1 原有建筑物的承载力验算应包括：(1)地基承载力验算；(2)基础抗冲击验算；(3)对砖混结构，要进行承重墙

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