荆州市房屋质量鉴定规范

时间：2024-11-12

火灾后房屋检测与加固修复的程序

按照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009）中规定：火灾后房屋如厂房、办公楼，需要经过专业的房屋质量检测鉴定机构进行厂房火灾后检测，经过现场房屋结构的检测、结构安全检测评估分析，明确房屋受灾面积的质量状况，判定火灾后的房屋是否可以继续使用及结构加固。通过对房屋火灾检测后方可提供符合受损房屋的加固方案。由结构加固设计单位进行房屋加固设计出图，由施工单位对厂房进行加固后，达到标准规定的房屋安全使用要求。

火灾后房屋检测与加固

站在业主经济成本考虑，发生火灾的厂房存在不能够使用情况下，经过房屋检测公司进行的厂房检测，有针对性的进行结构加固，对比房子拆除重建的成本要少投入很多资金成本。此时若存在保险赔偿时，也需要由当地专业的房屋检测公司出具的火灾后房屋质量检测报告。对厂房受灾情况进行综合检测评估。

以上针对房屋火灾后的情况说了那么多，那么什么是厂房灾后检测火灾后房屋安全性检测评估的内容呢。

房屋火灾后检测评估内容

下面向大家介绍一例厂房火灾后安全性检测项目。前段时间，对位于武汉经技术开发区的一栋单层钢筋混凝土结构厂房进行火灾后检测鉴定，厂房顶部均为钢结构屋盖与钢梁。房屋作为汽车轮胎胶带的生产，高温天气没有控制火源的情况，造成厂房火灾并且曼延后，致整栋厂房发生火灾，经过消防灭火后，房屋外部大部分都受了火灾影响。厂房总建筑面积为2500平方，经测算厂房过火面积约1800平方。庆幸火灾事件未造成人员伤亡。为快速恢复受火房屋部分投入生产，我公司房屋检测部门受业主委托积极投入现场厂房火灾后检测鉴定。评估房屋受火灾的影响程度，再争对性提出加固建议，以便于业主后续及时进行修复以恢复厂房正常使用。

类似上述房屋发生火灾后而进行的火灾后房屋质量检测件非常多，公司每年都会承接10余起，分布于武汉东西湖、江岸、蔡甸等各区域，甚至检测的房屋火灾质量检测项目扩散至湖北宜昌房屋质量检测、荆州房屋质量检测、襄阳房屋质量检测、恩施房屋质量检测。类似火灾质量检测既需要考虑厂房安全性检测，又要考虑厂房的抗震鉴定及火灾后厂房检测鉴定的评定。因此对房屋进行检测鉴定时，现场检测工作需考虑周全，常规的房屋检测项目如下：

厂房结构图纸复核，如：原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核；

厂房的使用情况调查，及房屋的使用用途，过往改造情况调查；

房屋构件材料强度检测；如混凝土强度检测、钢材强度检测。

厂房沉降与倾斜检测；

厂房受力结构构件结权计算分析；

房屋火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积，火灾起始与扑灭时间等，通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度；

过火后结构损伤情况调查，有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏，钢结构的变形；

采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；

对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

火灾后房屋检测损伤评估

据国家规范规定，不同的火灾影响对房屋产生的不同损伤程度，因此火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤划定了以下等级。主要根据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件鉴定级别有4类（灾后构件损伤状态不评Ⅰ级）：

火灾后房屋检测损伤评估

状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，构件受影响小时，可以不用采取加固措施。

状态Ⅱb——轻度烧灼，对结构产生明显影响，在不影响结构安全时，应采取局部加固。

状态Ⅲ——中度烧灼，结构材料明显变形或开裂，对结构安全性有不利状况时，应进行加固。

状态Ⅳ——破坏，火灾后结构倒塌，房屋出现明显结构损坏、房屋开裂、倾斜变形，房屋结构承载力大大降低，结构安全受到很大的威胁时需采取彻底的加固，考虑到加固费用较高则进行整体拆除重建。

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词条
词条说明
梅州市房屋质检公司
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