洛阳房屋加建检测报告找什么单位出具

时间：2020-01-05

洛阳房屋加建检测报告找什么单位出具

房屋加层需要什么手续
建房户向户口所在地会提出建房书面申请；不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》；
建筑加层改造必须进行检测鉴定吗
首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。
在经历的很多房屋改造加层项目中，很多业主直接省略了房屋抗震鉴定、加固设计方案、专业审图，自己想当然施工操作或者听“有经验”施工队伍打包票直接开干，后出事了，还得从头严格的来。
农村房屋加层注意什么
房屋实施加层改造前，要取得有关既有建筑物的手资料，力求对既有建筑物有一个全面的了解。
按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
本公司房屋加层改造检测鉴定项目实例展示：
1 工程概况
上海某大学图书馆新书库,二层单跨框架结构,建筑面积近2000m2 ,总高10. 6m ,跨度13. 2m ,20 世纪90 年代设计建造。后来用钢架支撑分三层作书库使用,钢架支撑在地面与原二层之间形成夹层,在钢支撑区域(跨内全区域) 内作筏板基础,用于钢支撑受力。现大学要求将新书库改建为新阅览楼,将原位于主楼七、八层的阅览室下移,减小交通核心的使用压力(一部电梯) ,并弥补作为阅览楼使用上的不方便。

2 检测与分析
新书库的基础结构为梁式条形基础,条形基础宽度为2. 0m。上部结构形式为框架结构,屋面板为预制空心板。基础结构和上部结构的混凝土强度设计值为200 号(相当于C18) 。对新书库进行现场检测,主要采用回弹法和钻芯法对混凝土进行强度测试。回弹法的具体操作过程按照“J GJ / H23 - 200 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程”进行。新书库结构的混凝土强度推定值梁为C20. 8 ,柱为C18. 6 ,满足C18 的设计值要求。采用回弹法测试新书库的砌体砂浆强度,砂浆测试值大于M2. 5 ,承重标准砖的测试强度大于MU10 ,满足设计要求。不上人屋面大梁存在较多裂缝,且改建后屋面将增设设备,有必要采取改造加固措施。
采用DS3 自动水平水准仪按照四等水准精度进行水平测量,新书库水平大高差约14mm ,不均匀沉降值在正常范围内。采用J2 光学经纬仪,按照变形测量中经纬仪投点法的有关规定,测定新书库柱线**点相对于底部的偏移值,大倾斜率为1. 1 ‰,与水平测量结果一致。现在要求将新书库改建成阅览室,原层高比较尴尬,一层夹层层高太小,二层层高富余过多。如何充分利用高度是有效利用现有资源的关键。
3 改造加固设计
根据新阅览楼的功能要求以及原书库的使用情况进行改造加固。原书库条形基础、跨度内筏板基础加固后可以利用,框架柱以及屋面梁加固后继续使用。拆除原钢支撑和二层楼面,内部新建三层无梁楼盖并连接于原框架柱上,由于无梁楼盖能有效节约楼层净高,现成为四层无梁楼板框架体系。

311 结构改造
拆除原新书库底层、夹层、二层密集钢支架及预制结构板。增建圆形内部框架柱,可分散原外框架柱大部分承重,原筏板基础发挥作用。利用书库原有高度建设两个一层半空间,即可利用的层面为四个自然层,每个大空间开架阅览室总面积为940m2 。
312 基础加固
原框架柱只承受二层楼板传力,现在荷载大大增加,筏板基础分担承重后,梁式条形基础仍需加固,另外筏板基础上需加基础梁。本工程基础安全等级为二级。用截面增增加条形基础梁梁高。基础加固前将原基础梁表面存在的缺陷清理至密实部位,将表面凿毛并冲洗干净,新旧钢筋之间焊接连接,涂抹高标号纯水泥浆一道,然后浇注新基础混凝土。对筏板基础的加固同时考虑阅览室的防潮要求,在筏板基础上做基础梁和连梁,形成架空的预制板底层。
313 框架柱加固
采用外包角钢法对框架柱进行加固。4根┗90 ×90 ×4 角钢,400mm 间距- 370 ×40 ×6 扁钢箍。外包角钢前,将原柱表面打磨平整,用钢丝刷刷毛,用压缩空气吹净,然后采用乳胶水泥粘贴角钢,乳胶含量不小于5 % ,水泥采用425 号硅酸盐水泥;用卡具将角钢卡紧,再将扁钢箍贴焊在角钢上,在型钢表面焊接钢丝网片,喷射细石混凝土
314 屋面加固
对屋面梁采用粘贴碳纤维加固,在摆放增设设备的局部部位拆除原预制板,现浇屋面板。检测结果显示原屋面大梁出现裂缝,且局部部位要增设设备。因屋面大梁跨度很大,达到13. 2m,梁高较大,采用粘贴碳纤维加固,此加固方式具有施工*、抗腐蚀与耐久性好、不增大构件截面、无湿作业等优点。在梁底粘贴三层纤维布增强正截面抗弯能力,由于跨度大,根据弯矩包络图在距梁端1/ 6 处和1/ 3 处分别截断一层;在梁侧U 型粘贴两层纤维布对斜截面进行加固,花篮梁梁侧存在斜面,为防止界面剥离破坏,在牛腿和牛腿下方粘贴锚固压条。
加固加层法：加固加层法是指先对既有房屋进行加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。
优点是将原本加层无望的房屋变成了希望；

缺点是对既有房屋的影响比较大，需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造**。
房屋加层改造检测鉴定内容如下：
1、前期分析
接层鉴定应首先对原建筑物进行鉴定, 查看原建筑物原始资料, 进行表面观察。因为这些构件将在以后接层中
承担主要荷载, 其承载能力的好与坏直接影象到以后接层质量的好与坏。
观察主要包括在目前正常使用下梁是否存在挠度过大、裂缝过宽、柱是否有变曲变形及裂缝的产生, 承重墙体是
否存在弯曲变形或由压剪破坏需产生的墙体裂缝, 并应对观察结果及其产生原因进行分析判断, 分析其产生原因并判断其是否会对以后接层产生不利影响, 通过观察、分析、判断并结合接层后主要受力部位构件及薄弱部位的初步分析, 应用要求甲方提供由*部门提供的这些部位的检测报告(包括梁、柱、混凝土强度、砖石砌体及砂浆强度等相关资料) 。是否达到原设计强度, 或是目前达到的强度是多少。通过以上过程, 设计人可以基本达到原设计强度,或是目前达到的强度是多少。通过以上过程, 设计人可以基本上了解原结构实际情况, 并为以后设计提供了理论依据。但由于实际检测不可能面面俱到, 还需要设计人具有一定实践实验, 应能有较好的分析和判断能力。对结构的主要部位和主要构件做到重点分析、重点处理。

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