京雄世贸港活力谷

时间：2020-01-13作者：保定英尼广告策划有限公司浏览：893

京雄世贸港·活力谷 动线说辞
**站：城市会客厅
1、隆基泰和企业介绍
首先欢迎大家来到白沟城市会客厅，这是隆基泰和在白沟区域专门打造的，见证了白沟如何从一个 4000
人口的村镇，发展成为我国北方较大的箱包产业基地、物流交易基地。说到白沟城市的发展，离不开**的扶持，
更离不开隆基泰和的开发建设。隆基泰和自 1999 年进入白沟以来，深耕白沟 20 余载，始终持续**白沟，不
断实现自我追赶。作为城市运营商，隆基泰和致力于城市规划大师及品质生活的缔造、致力于产业运营的发展，
以城市运营商的宏伟魄力，在白沟多元化布局，多业态打造，开发运营了阳光系列，万和系列，香邑系列，铂悦
系列，紫金系列等近二十个精品住宅项目，以及白沟国际商贸城，和道国际箱包交易中心、服饰城、辅料城等十
余个专业市场，成为带动白沟城市大步发展的主导力量，下面大家来一起欣赏一下隆基泰和的企业风采，以及未
来白沟在雄安和京津冀一体化大趋势下的发展前景。
2、区域沙盘讲解
您这边请，首先先给您介绍一下白沟和雄安的位置关系。
这是我们的区域沙盘， 沙 盘方位是上北、下南、左西、右东。图中的红色区域就是白沟，也就是我们的项目
所在地，下面的黄色区域就是雄安新区。从图中可以看出，白沟像一颗钻石一样镶嵌在了雄安新区里，它的西侧、
南侧和东侧有大约三分之二和雄安新区是地域相接的。
通过雄安新区的确立，白沟现在的位置优势*及。首先，白沟新城位于京、津、保三角**，北距北京
102 公里，距离保定 62 公里，距离天津 108 公里；再有白沟位于雄安新区**圈层，距离雄安新区起步区
直线距离 12 公里；而且白沟目前处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”的核心区域，未来将发展成为中
国北方城市新的发展引擎，形成北部京津冀、中部长三角、南部珠三角的北中南三大城市经济圈，带动中国经济
的全面发展。
从沙盘上也不难看出，通过雄安新区的确立，白沟现在以及未来的交通路网四通八达，可以说是海陆空
的全面覆盖：
首先说一下高铁方面：高速铁路网“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联
系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”
为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”。在建中的京雄城际铁路，
于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，
60 分钟到石家庄。
目前全天候作业的雄安高铁站，未来将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96
个足球场，开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都*二国际机场，
构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在
昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市
直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
白沟新城 15 公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京
港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，
大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩
世界，四通八达，脉动**。
其次是高速：
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、新机场至德州高速，以及规划中的京
雄高速（含新机场北线高速支线）、“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到
北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。其中规划当中
的京雄高速新线和荣乌高速新线，将在白沟西北侧设立出高速口及服务区，位置距离咱们京雄世贸港项目直
线距离在 3 公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行，加快了白沟到达雄安新区的时间。
最后要说到的是航空方面。首先是距离白沟 55 公里之内的首都*二国际机场，将于 2019 年 9 月 30 日
正式通航，届时北京南苑机场会停航运营所有航班全部转移到首都*二机场，这里将成为整个亚洲较大的机
场。其次是位于 108 公里之外的天津滨海机场。两大机场全力支持雄安新区未来在新区内办理值机及托运服
务。更加便捷了雄安的远程出行。
海陆空多方面的交通工具和线路选择，方便了白沟和雄安的出行，加快了人流量的疏导和经济的快速发
展，以人流带动物流，物流带动经济流的方向持续带动雄安经济的发展。
白沟未来发展及 7.2 平方公里核心城区规划介绍：
在大家面前的沙盘是我们白沟新城市缩影，以我们所在的位置和道国际为中心，为大家详细介绍一下未来白
沟新城的规划与布局：
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意
之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连
接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白
沟新城城市名片。核心区总占地 7.2KM²，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园（地
下商业）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街标志性建筑，为白沟新城打造城市级**性建筑。白沟产业新城区
整体共分 3 期开发，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商贸服务街区、*公园、艺术天街、冀商文化会
馆、文化客厅。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、上海新
国际博览中心、华体集团、中国交建、*美院等 23 家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
地处*城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约
CBD 后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及**机构的运作中心，依托 CBD 纽约也成为了国际
性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了**房价较高的城市，其商业与住宅交易，占有率
达到全美 40%。全世界的精英与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“国际商贸产业的集群地”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区，2017 年 4 月 1 日，**、国务
院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以*同志为核心的党*作出的一项重大的历史性战略选择，是
继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特
定区域为起步区**开发，起步区面积约 100 平方公里，中期发展区面积约 200 平方公里，远期控制区面积约
2000 平方公里。
雄安新区成立一周年后的 2018 年 5 月 28 日下午，在外交部南楼三层的蓝厅，500 多人齐聚一堂——以“新
时代的中国：雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区**推介活动举办，在推介活动上，
国务委员兼外交部长王毅向**推介雄安，开放的雄安拥抱世界：“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设
发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊，星合工坊是一个面积 5000 多平方米的工业设计服务平台，内部划分出
设计师交流中心、**品牌工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM（成果展示
厅）、品牌发布中心等功能区。
打造这个平台的目的，就是要集合**创新资源，聚合国内外设计人才，构建高端设计人才孵化基地、创新
成果转化基地、品牌产品展示交流基地，并将原创设计与本地制造产业无缝对接，促进本地产业转型升级。目前，
星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作，一些优秀设计已进入当地企业开始打版生产。
*二站：负一层（时长 20 分钟）
一、政策红利：
京疏雄导、大势所趋。京津冀一体化**战略实施以来，雄安新区的建设和非首都功能疏解同频落地，
京津保雄作为中部核心功能区率先联动发展。处于京南雄北的白沟，将乘时代之机、处地域之利、享国策之势，
迎来少有的发展机遇与契机。
白沟作为雄安新区北大门，与容城雄县无缝接壤，距离雄安核心 17 公里，地处*城市群**，京
津冀协同发展“中部核心功能区”。同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，紧邻雄安新区，坐享三
大都市以及雄安的经济与繁荣，而雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新
区。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构，具有重大现实
意义和深远历史意义。而白沟地理位置非常优越，作为承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，未来将借
助优越的区位优势，必将实现历史性跨越发展。
2017 年阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批 48 家企业成功注册入驻新区，清华大学、北京大学、
北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设，截止 2019 年 8 月底，新区注册企业共计 3069 家，
包括对接京津 55 所学校和 48 家医疗机构，20 余家央企，40 余家金融机构，100 余家**企业等，较 2017
年增长 75 倍。相关机构对雄安新区的人口规模进行预测，预计未来 10 到 20 年，雄安新区人口规模将达
到 340 万至 670 万。保守估计北京人口外溢 500 万，新区承接人口 300 万，新区外溢上下游产业人口 200
万。雄安新区仅仅起步区面积 100 平方公里、中期发展区面积约 200 平方公里、远期控制区面积约 2000
平方公里。3 月 5 日陈刚接受记者采访提到雄安新区蓝图已经绘就即将转入大规模的实质性开工阶段，69
个重点项目，投资近 3000 亿。86 万亩的千年秀林工程现已达到 17 万亩 1200 余株，预计今年年底达 31
万亩；“华北之肾”-白洋淀先后补 7 次水位，截止今年 7 月从原来的劣五类已到达四类水要求，并将持续
改善。热火朝天建设中的京雄城际雄安站规模较大的新车站，通过 BRI 模拟，云计算，互联网等高科技技
术建设，总建面 47 万平米地上 3 层地下 2 层，其中地下结构将于近期完成即将转入地上工程，并与 2022
年底正式通车；雄安市民服务中心有地下长约 3.3 千米地下综合管廊，集水，消防，通讯，电力等 7 大管
道，由巡检机器人来检测。雄安新区副主任张玉鑫接收采访提到在总建设用地 530 平方公里充分预留地下
三个层面的空间，负 20 米人的活动公共服务为主，负 40 米是轨道交通综合管廊，再往下是面向未来的重
大战略性用地。这就是新区地下的基础设施建设网络。
二、 【新区对比】 （比肩世界、对比新区、**战略资本成就投资价值）
据统计，** 6.8%的财富集中在纽约、旧金山、东京等几个少数的*城市群，已经是现代文明的
代表。纽约城市集群****，旧金山城市群世界上较重要的高科技研发中心之一，东京城市群是日本的
能源基地国际贸易和物流中心。而中国*的城市群是以首都北京为核心京津冀三地的*城市群，
雄安定位是京津冀*城市群新枢纽。
前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大，目前两大新区已成为全国良好的
经济特区，雄安新区作为*三大特区，未来将投入大量的优质资源来助力新区发展已成定局。现在的上海
浦东和广东深圳，无一不是远**于较早的规划，周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构
建新型住房供给体系，不能进驻企业或个人直接引流至周边区域，据保守估计，预计人口总量增加约 200
**。2020 年底，预计新增置业需求约 21.6 万套；2022 年底，新增置业需求约 42.85 万套。海量人口增
长加之置业需求外溢，**战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄安新区较近的区域，可以说是政策
红利收益较大的区域。
三 【城市站位】（ 白沟产业城、世界大都会、京津冀创业硅谷从“商贸白”走向“世界白”）
白沟与“雄安新区”伴生发展，由中国商贸中心转变对接**资源区域，成为核心区的资源储备中心，
商贸资源接驳**。白沟目前为世界上较大的箱包销售市场和配套较齐全、产业价值链较完整的箱包产业
集群，被誉为“国际箱包之都”；京南着名的商贸、物流中心和旅游休闲地，**市场采购贸易新试点、
中国**淘宝镇之一。
目前从北京迁移入驻白沟的经营实体已有 3000 余家，随着区域特色产业的转型升级，在“科技+资本”
的魔力棒下，“商贸白”正走向“世界白”，变身京津冀创业“硅谷”。而白沟新城规划将以国际贸易中
心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区探索和实践雄安新区建设模式的
****区。

保定英尼广告策划有限公司专注于京雄世贸港,京雄世贸港能不能投资,京雄世贸港售楼处,雄安新区房价,白沟房价等

• 词条

  词条说明

• 白沟房价

  配套：1、中国对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑3、公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。4、整体招商运营，布局**企业，带动区域产业升级5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼**带动发展门户经济6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万

• 京雄世贸港介绍

  白沟新城产业区一期大盘京雄世贸港，是由河北房地产**企业中国地产50强品牌地产——“隆基太和”实力打造。项目位于白沟镇北一环北侧，距离雄安新区2公里。占地7.2平方公里产业新城，600亿高端配套，打造大型住宅休闲商住办公综合体。 京雄世贸港依据雄安新区和白沟**的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新产业区，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新

• 2019在售京雄世茂港二期现房内部认购

  2019在售京雄世茂港二期现房内部认购京雄世贸港的使命，便是对标雄安新区，把握门户机遇，发挥区域优势，承载雄安新区**企业落户办公，以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。京雄世贸港作为未来的雄北CBD，规划占地1000亩，未来能容纳10**办公与居住。未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。京雄世贸港建筑群磅礴，五大组团拉开城市骨架 2019在售京雄世茂港二期现房内

• 京雄世贸港能不能投资

  京雄世贸港能不能投资分析;依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的可以选择。白沟距离雄安新区是较近的位置，所以京雄世贸港首当其冲鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高