秦皇岛市厂房承载力第三方单位

时间：2020-01-05

房屋鉴定与结构加固的基本概念房屋鉴定机构认为，按建造材料可将建筑结构的类型分为混凝土结构、砖砌体结构、钢结构、木结构，不同结构的加固方法也不同，现存的需要进行加固的建筑中，有相当一部分是早期的老建筑和上世纪六七十年代的旧建筑，这些建筑大部分是砌体结构。本文以一**医院建筑（砌体结构）改造的工程实例为基础，详细总结了该项目改造设计、鉴定、加固设计与施工组织设计的整个。宝鸡房屋鉴定机构与结构加固机构介绍主要的内容有

（1）介绍了工程概况，包括建筑的外部样式、结构形式、建筑布局和面积等。

（2）建筑的构件（基础、墙、楼板、梁、木屋架）与材料（砖、砂浆、混凝土、钢筋）的使用情况，并给出鉴定结论和加固处理建议。

（3）根据新的使用要求对建筑进行改造设计，确定了要保留的墙体和要拆除的墙体；根据鉴定结果和改造设计的要求，确定了建筑保留部分、新旧结合部分的加固方案，后进行了加固后结构的抗震验算。

（4）依据加固改造设计方案编制了施工组织设计。主要制定了工程各部分的施工方案（包括测量放线、墙体加固工程、脚手架工程、混凝土工程、钢筋工程等）和资源需求计划（包括劳动力需求计划与机械需求计划）。

房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的？

购买房子可以说是人身件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，人们买房更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?

一、房屋质量问题鉴定

在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋*鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量部门(建监理公司或城乡建设工程质量中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也*引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、财产*及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量机构进行，并根据结论进行确认。

二、房屋质量鉴定不合格办法如下

1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的方式。可以将房屋的质量问题分为三种房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

词条
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