剑阁县补办房产证房屋质量鉴定报告办理单位

时间：2024-11-20

二层层高为3200mm。三层层高为3400mm；屋顶为现浇混凝土不上人坡屋面，无水箱；门窗为木门和塑钢窗，楼面铺设复合地板，墙体材料采用水泥空心砖。厚240mm，构造柱尺寸为240mmx240mm，圈梁截面为240mmx250mm，基础为墙下条基，埋深为-14m，3号教学楼为一幢两层现浇钢筋混凝土框架结构房屋，用作学生教室。

由于外层铺设柔性卷材，整个屋面为一个密闭系统，也不存在冷缩的问题，造价较国内钢构厂家稍高。钢结构屋面及节点漏水原因钢结构屋面漏水是通病。漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、墙接缝处等接缝部位，主要原因有以下一些方面。1、钢结构屋面坡度一般较小，往往在6%以下。在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等，究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面原因。

加层房屋的原建筑地基经历了几年甚至十几年的变化。地质结构有所改变，此时，建设单位就要重新勘测补充建设地区的地质信息，并根据的勘测到的信息实施加固施工，特别是地基中存在防空洞、地下室等情况，一定要认真对待，不能完全依赖原地基建筑来承担加层房屋的重力，，房屋加层主要是为了土地资源的利用率，缓解土地资源的压力，对于地震区的加层房屋建设来说。

钢结构厂房验厂检测重点内容

1）、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。 2）、对属于下列情况之一的钢材，应在甲方、监理见证情况下进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求 ⑴、国外进口钢材； ⑵、钢材混批； ⑶、板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板； ⑷、建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材； ⑸、设计有复验要求的钢材； ⑹、对质量有疑义的钢材。

2、连接用紧固标准件 1）、钢结构连接有高强度大六角螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓（膨胀型和化学试剂型）、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件应具有质量证明书或出厂合格证，其品种、型号、规格及质量应符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定 2）、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的检验报告，并符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定。

3）、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应在施工现场由监理单位见证下随机抽样检验其扭矩系数，复验报告的资料应符合GB50205—2001的规定。 4）、普通螺栓作为连接时，当设计有要求或其质量有疑义时，应进行螺栓实物小拉力载荷复验，其结果应符合《紧固件机械性能、螺栓、螺钉和螺柱》GB3098的规定。

3、钢结构焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂质量合格证（质量证明书）等质量证明文件。焊条应符合国标《碳钢焊条》GB/T5117或《低合金钢焊条》GB/T5118的规定和设计要求。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料，3、抽样检测房屋承重结构材料的性能。构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定，抽样部位应含有代表性的损坏构件，4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能。按现有荷载、使用情况和房屋结构体系。

是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用。就可以加层，建房户向所在地村民会提出建房书面申请；。不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工向镇提出建设工程规划许可申请，并填报。镇根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址。　　基坑**部四周应用混凝土封闭，施工现场内应设地表排水系统，对雨水、施工用水、从降水井中的地下水等进行有组织排放，对坑边的积水坑、降水沉砂池应做防水处理，防止出现渗漏，对采用支护结构的坑壁应设置泄水孔，护壁内侧土水压力能及时，土体含水率，也便于观察基坑周边土地表水的情况，及时采取措施，泄水孔外倾坡度不宜小于5％。

在进行土钉墙支护或喷锚支护结构施工时。按照规范要求。应根据土钉或锚杆的排距分层开挖，开挖一层土方后立即进行支护。待支护结构达到设计要求后再开挖下一层土方，但现场施工时，常因土方开挖作业与护壁施工未紧密配合，土方挖运速度过快。使坑壁直立土方大面积长时间，为坑壁坍塌创造了条件，2004年8月，我市某工地在进行土钉墙支护施工时。

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