鹤壁市快速出具培训机构抗震*

时间：2020-01-05

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根据《危险房屋鉴定标准》

*人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。

其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构*。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。

过程：调查厂房的使用历史和结构体系。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。的性：鉴定中除对厂房评定单元进行综合鉴定评级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房可靠性鉴定是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的*，全国范围内有效。

房屋鉴定特殊情况的收费：

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构的鉴定收费需另议。

(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费基础上收费，但的收费不得**过房屋鉴定费总额的30%。

(三)古建筑鉴定收费按一类工程收费乘以2.0系数计算。

(四)建筑物层高**过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算。

(五)在有毒和高温等特殊中的房屋鉴定，按鉴定费的20%收费。

(六)对于经济适用住房的鉴定，鉴定费按以上减半价取;对于定期成批量例屋鉴定，鉴定费按以上的40%收取。

(七)委托方需要*提前做出鉴定的(现场后三日内做出鉴定)，按鉴定费的20-30%增收*费。

(八)本办法于现场常规，不包括工程，如需进行工程的，费由双方协商确定。

词条
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