惠州市自建房改造检测报告在哪办理

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：39

惠州市自建房改造检测报告在哪办理




房屋二次装修改造检测办理的主要内容：

1．对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

2．采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。

3．采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

4．检测混凝土构件的碳化深度。

5．检测混凝土中氯离子含量。

6．采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

7．检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。

8．检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

9．查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

10． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。

11． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

12． 检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。

13．根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析，确定该建筑主体结构前的安全状况，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。

14． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。


房屋二次装修改造检测的相关讨论：

1、室内加楼梯做法
超市2 在室内加了5 部楼梯上层2 ,2 部从先建好的新建连接体的柱下条形基础上加新混凝土柱挑梁支承楼梯,与原有营业用房之间留沉降缝;另外
3 部加柱加梁做板式楼梯,这5 部楼梯都是现浇钢筋混凝土结构,而其它改建的超市中多数是做钢结构的。值得注意的是,楼梯间开洞须先加柱梁支承好有关梁板,若楼梯在伸缩缝处,要从构造上保证不影响单元结构各自的自由伸缩,若新加柱仅支承楼梯的某一部分,要考虑是否会发生不均匀沉降,以便采取相应的构造措施。

2、室外加楼梯做法
超市2 做了3 部室外疏散楼梯上层2 ,其它超市有些加室外楼梯上屋面,为了与原建筑沉降一致,多数是从框架边柱加钢板圈焊挑梁支承梁式楼梯的折梁与休息平台,为了柱子与悬挑梁受力尽可能小些,钢梯尽量做单跑。需要做双跑室外楼梯的超市,多数是做双柱并与原有建筑脱开,留沉降缝。


3、室内加电梯做法

超市2 仅贴着北面外墙加3 台液压式室内货梯上层2 ,电梯井道地坑将十字交叉基础梁切断了,采用锚杆静压桩先将地坑及其附近基础加固好后才施工地坑,在地坑竖壁上砌井道围墙**住支承层2楼盖以后才开洞。另一上海超市(简称超市3) 为三层框架结构,仓库在**层,室内要增加一台货梯上去,由于地下水位很高,地下水泡着基础,很难抽干地下水施工电梯井道地坑,为此做了钢板地坑支承在抛石堆起的混凝土平台上,井道四周为轻质隔墙,屋顶在框架柱上加钢梁做机房,卷扬机、轿箱均吊在新加的钢梁上。
4、加自动扶梯的做法
超市2 在南面外墙的内侧加两台室内自动扶梯,将层2 框架横梁切断了,新加混凝土柱后使结果,框架梁柱布置改变了,见图16 。按改建后的框架计算配置新加柱的钢筋和验算框架其它杆件,加梁柱将有关梁板支承好后才允许在楼盖开自动扶梯间的洞,另外,还要新加柱梁支承自动扶梯。超市3 要在外墙的外侧加室外自动扶梯,为确保原有结构安全,不能从已有框架挑梁做自动扶梯。这里地基复杂,是软弱地基,设防烈度为7 度,建筑场地为Ⅳ类,原建筑采用深层水泥搅拌桩加固地基。新加自动扶梯间仅有一小部分落在已处理过的地基上,我们做了一整块钢筋混凝土厚板,板**即为自动扶梯间地坑的底面标高,与旧基础脱开留沉降缝,板留压桩孔,预埋锚杆及与钢柱连接的钢板,压下去7 根锚杆静压桩并与大板连接在一起,在大板上做三层钢结构自动扶梯间,并安装自动扶梯,自动扶梯大倾角12°





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