建筑工程承包方式有几种

时间：2020-01-05

作者：宣城市龙鸣建筑有限公司

建筑工程是我国较常见的一种工程。如房屋建设、桥梁建设等，建筑工程一般是通过承包的方式进行施工的，承包就离不开签订承包合同，而承包的方式也很多，但还是有一些网友想知道建筑工程承包方式有几种，为此找法网小编搜集了相关资料供大家参考。

　　一、建筑工程承包方式有几种

　　**种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

　　*二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

　　*三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

　　*四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

　　*五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

　二、工程承包的含义

　　工程承包（project contracting）工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程。

　　三、总承包合同与分承包合同

　　这种承包方式适用于发包人将建设工程任务总体承包给一个总承包人的场合。总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。

　　在这种承包方式中，发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同，发生债权债务关系。发包人应当依合同的约定向总承包人提供必要的技术文件、资料和其他工作条件，总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。总承包人分别与勘察人、设计人、施工人订立分包合同，相互间发生直接的关系，总承包人就工程建设全过程向发包人负责，须对勘察人、设计人、施工人完成的工作成果向发包人承担责任。总承包人与勘察人、设计人、施工人签订合同时应征得发包人的同意。分承包合同的勘察人、设计人、施工人就其完成的工作成果向总承包人负责，并于总承包人一同向发包人负连带责任。

词条
词条说明
企业文化
诚实守信勇于开拓与时俱进争创* 诚信守法安全** 质量为本持续改进追求卓越
客户案列
宣城市龙鸣建筑有限公司组成立于2011年2月，现注册资金为5000万元。公司注册地址位于安徽省宣城市宣州区双桥境内,系安徽省建设厅批准的建筑工程施工总承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装饰装修工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包二级、公路工程施工总承包三级、**公用工程施工总承包叁级、城市及道路照明工程专业承包叁级、古建筑工程专业承包叁级、文物保护工
企业文化
诚实守信勇于开拓与时俱进争创* 诚信守法安全** 质量为本持续改进追求卓越
工程业绩
宣城市龙鸣建筑有限公司组成立于2011年2月，现注册资金为5000万元。公司注册地址位于安徽省宣城市宣州区双桥境内,系安徽省建设厅批准的建筑工程施工总承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装饰装修工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包二级、公路工程施工总承包三级、**公用工程施工总承包叁级、城市及道路照明工程专业承包叁级、古建筑工程专业承包叁级、文物保护工程施工叁级、